当社「不動産売却専門」会社 株式会社ふぁみりあは、不動産売却をお考えされております売主様専用、不動産売却・不動産買取を専門に行っております不動産会社です！！
メイン業務の不動産売却（仲介）のお手伝いの他に、自社でも積極的に不動産買取を宮城県内広範囲（仙台市・富谷市・黒川郡大和町・大崎市古川・宮城郡利府町・塩釜市・石巻市・多賀城市・名取市・岩沼市）にて行わせて頂いております！！
当社での不動産買取の特徴としては、何と言っても売主様にとって「簡単で楽」と言う事を第一に不動産買取をさせて頂いております！！
基本的に売主様に行って頂く作業はほとんどございません！！当社で全て段取りをさせて頂いております！！
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不動産買取について
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こんなお悩みのありませんか？
※お任せください！！当社では、精一杯の価格・ご条件をご提案させて頂きます！！
②近隣と境界標や越境などでトラブルや問題が生じており、不動産会社から不動産買取をして頂けない。
※お任せください！！何でも解決が出来る訳ではございませんが、一緒に解決が出来るお手伝いをさせて頂きます！！
③お願いをしている不動産会社では不動産買取をしておらず、直接の不動産買取が希望なのに、仲介の話ばかりされてしまう。
※お任せください！！多くの不動産会社では直接の不動産買取をせずに、仲介として別の不動産会社に不動産買取をさせ、仲介手数料収入を得ようとされる不動産会社も多くございますが、当社では、直接の不動産買取をさせて頂きます！！
④現在お願いをしている不動産会社は、知人や税理士、司法書士、弁護士などから紹介された不動産会社だけど不満がある。
※お任せください！！そのご不満、当社が解決させて頂きます！！
⑤不動産買取をスムースに進めて欲しいが、いつの間にか当初の話と変わって来ている。
※良くお伺いさせて頂きますお話しです！！徐々に当初の不動産買取の金額や不動産買取条件が変わって来てしまい、実際には全く当初とずれた話になっているなど、ご安心ください！！当社ではその様な事はございません！！
⑥不動産会社での不動産買取の方が簡単で楽すと言う話だったが、次々と買取希望の不動産業者の要望や条件が追加されるし細かい！！
※ご安心ください！！当社では、売主様と一番最初に価格や条件の擦り合わせをキッチリとさせて頂きます。また細かいご要望などございません！！
当社不動産買取の特徴！！
①残置物はそのままでも不動産買取OK
当社の方で、残置物撤去を行いますので、お荷物はそのままでもOKです！！
②建物の解体工事が必要なご案件でも不動産買取OK
当社の方で、建物の解体工事を行います。木造の建物、鉄骨の建物、ＲＣ造の建物でもＯＫです！！
③中古戸建・マンションの場合でも不動産買取OK
当社の方でリフォーム工事が必要なご案件は、当社の方でリフォーム工事を行いますのＯＫです！！
④通常一般的な面積の土地から大規模な面積の土地でも不動産買取ＯＫ
当社の方で宅地造成工事を行えますので、大きなご案件でもＯＫです！！
⑤一棟売マンションやビル、アパートなどの収益物件の不動産買取でもＯＫ
当社では、再販事業の他にも不動産投資会社を含め様々な企業様と提携させて頂いておりますのでアパートやビルなどでもＯＫです！！
⑥任意売却案件でも不動産買取ＯＫ
当社では、債権者の方と直接お話をさせて頂いておりますので、任意売却案件でもＯＫです！！
⑦問題が生じている案件でも不動産買取ＯＫ
ご案件にもより異なりますが、今現在問題を抱えておられても、我々の様な第三者が介入する事で、現在の問題を解決出来るケースもございます！！
⑧擁壁工事、土留工事等が必要な案件でも不動産買取OK
ご案件にもより異なりますが、当社の方で擁壁工事の方も行いますのでOKです！！
上記①～⑧が当社不動産買取の特徴となります！！基本的にはほとんどのご案件の不動産を当社では不動産買取をさせて頂いております！！
当社で不動産買取りが出来ないご案件の特徴！！
①市街化調整区域内にあり、再建築が不可の案件。
※市街化調整区域内でも再建築が可能なご案件もございます。その場合に案しては、不動産買取をさせて頂くケースもあり、ご案件事により異なります！！
②解決が出来ない近隣トラブルや不動産自体に問題がある案件。
※一言ではご説明をするのは難しいですが、中には私共が介入させて頂ける事で、解決が出来、実際に不動産買取をさせて頂ける場合もございますが、ご案件事により異なります！！
③再建築が不可の案件。（原則、建築基準法上の道路に接道していない場合）
※今現在再建築が不可の案件でも、我々のような第三者が介入し、周囲の方々よりご協力を頂戴し、再建築が可能となられるケースもございます！！その場合は買取をさせて頂くケースもございます！！
④精神的瑕疵を抱えてしまっている案件
※例えば、建物内外にて自殺や孤独死などがあったご案件！！ご親族の方々などに看取られてご病気や老衰などでお亡くなりになられたなどの場合は買取をさせて頂いております！！
上記①～④が大間かな不動産買取が出来ない場合の例となります。
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不動産売却のチェックポイント！！
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土地・戸建の不動産買取時の重要ポイント！！
境界標が全て存在している場合には問題はございませんが、境界標が無い場合には原則売主様にて境界標の復元を行って頂いております。
ただし、土地家屋調査士の先生のご紹介や段取りは一部を除き、全て当社の方で行わせて頂きますのでご安心ください！！
また、ご案件によりましては、境界標が無い場合でも、当社の方で境界標の復元を行わせて頂く場合もございます。その場合は売主様にて境界標の復元を行って頂く必要はございません！！
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不動産売却のチェックポイント！！
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株式会社ふぁみりあ不動産買取実績！！（一例）
①ナイスアーバン大和町ステイツ（９階）
内容：マンションから戸建へお住替えの為、現在ご所有のマンションを早急にご売却しなければならず、室内の状況としましては、全面的にリフォームが必要なご案件でしたが、当社の方で不動産買取をさせて頂きました。
②富谷市ひより台1丁目（中古戸建）
内容：転勤で宮城県から神奈川県にお住いされておられ、空家になっておられた中古戸建。若干の建物の傾きとキッチン下、脱衣所周り、玄関下には白蟻の被害などもございましたが、当社で不動産買取をさせて頂きました。
③仙台市市名坂字堂林（土地）
内容：ご所有者様が高齢で、すぐにでも介護費用が必要との事で、空家だった中古戸建を買取って欲しいとのご要望でした。解体・残置物撤去の他に、電柱の移設、上下水道の引込、高さ約2～5ｍ、幅約40ｍの擁壁工事が必要な案件でしたが、当社で不動産買取をさせて頂きました。
④ネオハイツ泉中央（6階）
内容：無駄に維持費（管理費・修繕費・年間固定資産税）がかかってしまっている為、現在空家になっているお部屋を買取って欲しいとの事で、室内・設備の方も状態が良かったので、売主様の希望金額にて当社で不動産買取りをさせて頂きました。
⑤利府町加瀬字十三本塚（中古戸建）
内容：家庭の事情等により、利府町から岩沼市の方にお引越しをされており、数年間ずっと空家だった中古戸建を買取って欲しいとの事でした。駐車場1台～2台（車種による）建物の内外ともに400～500万程のリフォーム工事が必要な状況と、二階床部分の傾きまた、1番の問題点として隣地の方と境界標にてトラブルになっておられましたが、当社で解決をさせて頂き、不動産買取りをさせて頂きました。
⑥石巻市水明北二丁目（土地）
内容：福岡県にお住いになられておりました売主様。急遽ご実家を相続されたが、維持管理も出来ず、何年間も放置をするしかなかったとの事で、自身も高齢な為、自身が健康で動けるうちに処分を考えて、実家を買取って欲しいとの事でした。
擁壁・建物の解体、確定測量が必要な案件でしたが、当社で不動産買取をさせて頂きました。
⑦グラン・ドムール中野（7Ｆ）
内容：ご両親がマンションの室内にてお亡くなりになられて（自然死）翌日には発見されたと言うお部屋を相続された相続人の方より買取って頂きたいとのお話があり、当社で不動産買取りをさせて頂きました。
⑧仙台市青葉区あけぼの町（土地）
内容：既契約者のご両親様より、親の介護に毎月大きな費用が必要な為、生前贈与を受けた実家を買取って欲しいとのご相談でした。最初は仲介の方をおススメ致しましたが、すぐに現金化したいとの事でした。建物自体使えない年数でしたので、建物の解体、埋設物の撤去、確定測量、残置物撤去などの費用が必要でしたが当社で不動産買取りをさせて頂きました。
※当社の前にも〇〇不動産販売と仙台の不動会社へ相談されておりましたが、建物の解体費用で最低500万は見て欲しいとその不動産会社よりお話をされたようでしたが、当社では230万程で解体をさせて頂いております。
⑨名取市みどり台2丁目
内容：現在別の場所へお住替えをされており、住居費（住宅ローンの支払いと賃貸料）を二重にお支払いをされている為、現在住んでいない自宅を売却したいとの事でした。当社の前に別の大手不動産会社にて買取査定を出されておられましたが、別途仲介手数料もかかってしまうと言う事と、買取金額が安かった為、もう少し高く買取って頂きたいと言うご要望でした。建物自体全面リフォームが必要な状況でしたが、売主様のご要望に近い価格・条件で、当社では不動産買取りをさせて頂きました。
⑩名取市名取が丘4丁目
内容：現在空家にされておられるご実家の買取依頼でしたが、ご実家単体では高さ5ｍ、幅25ｍ程の土留擁壁工事に建物の解体、残置物撤去なども必要なご案件でしたので、ご実家単体では買取が出来ない状況でした。ただ、当社で様々な試算をさせて頂き、ご周辺の土地と一緒にであれば不動産買取が可能と言う判断が出来ましたので、周辺の土地所有者の方々にアポイントを取り、周辺の土地と一括で当社で不動産買取りをさせて頂きました。確定測量から造成費用、上下水道の引込など造成費用が4,000万程見込まなければならないご案件でした。
以上が当社でこれまでに買取りをさせて頂きましたご案件の一部の例となります。
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株式会社ふぁみりあ不動産買取エリアの範囲
現在、当社で不動産買取をさせて頂いております。エリアの範囲と簡易的な詳細についてですが、下記の様にさせて頂いております。
①仙台市内全域
※土地(大小の規模問わず)、マンション、戸建て、収益物件の不動産買取可能エリアとなります。
②富谷市
※土地(大小の規模問わず)、マンション、戸建て、収益物件の不動産買取可能エリアとなります。
③黒川郡大和町
※土地(大小の規模問わず)、戸建、収益物件の不動産買取可能エリアとなります。
④大崎市古川
※土地(大小の規模問わず)、戸建、収益物件の不動産買取可能エリアとなります。
⑤宮城郡利府町
※土地(大小の規模問わず)、戸建て、収益物件の不動産買取可能エリアとなります。
⑥塩釜市
※土地(大小の規模問わず)、マンション、戸建て収益物件の不動産買取可能エリアとなります。
⑦石巻市
※土地(大小の規模問わず)、戸建て、収益物件の不動産買取可能エリアとなります。
⑧多賀城市
※土地(大小の規模問わず)、マンション、戸建て、収益物件の不動産買取可能エリアとなります。
⑨名取市
※土地(大小の規模問わず)、マンション、戸建て、収益物件の不動産買取可能エリアとなります。
⑩岩沼市
※土地(大小の規模問わず)、戸建て、収益物件の不動産買取可能エリアとなります。
以上が当社の基本的な買取可能エリアと大間かな詳細となります。
ご案件事に不動産買取の詳細等も変わってまいりますので、お気軽に当社「不動産売却専門」会社 株式会社ふぁみりあへお問合せ下さい！！
当社お顧客様よりのお声
【菊地様】
＜菊地様よりのお言葉＞
実家の父が亡くなり、急に相続をしなければならなくなった空家の実家に不安が募るばかりでした。本当に多くの不動産会社に相談をしましたが、いずれも対応して頂けず・・・そんな中、インターネットのホームページで株式会社ふぁみりあさんが目にとまり、ホームページ内のお客様からの声を見ながら、株式会社ふぁみりあの秋山社長さんならなんとか力になって頂けるのではないか！と希望の光が見えご相談しご依頼をさせて頂きました。
相続した実家は田舎にある為、住みたいと思って頂ける方は本当にいるのか？不安はありましたが、秋山社長の「売れない不動産は無い！」と言う言葉に勇気づけられ、今回のお取引まで進める事ができました。購入して頂いた方もとても感じの良い方で、ご縁を感じました。
わかりやすく丁寧に、時には厳しく不動産の事を教えて頂き感謝しております。
今後も何かありましたら、是非にお願いさせて頂きたいと思います。
【早坂様】
今回、実家を相続して引き継いだものの、私は東京で仕事をし、東京に住んでいるので、実家に帰って住む訳でも無く、そうこう考えているうちに時間だけ経過して、昨年冬の寒波で実家の水道管が知らず知らずのうちに壊れ、何ヶ月も水が出っ放し状態で突然高額な請求が来たり、また宮城県は地震も多く、建物への地震被害が多い地域ですので、実家の事がいつも頭の片隅に心配事をかかえている状況でした。
そこで今回、意を決して実家を売却する事に決めました。とは言え、何処にどの様に頼むのか良いのか？不動産会社の方々を含め色んな方に会い、色んな話を聞きましたが、ふぁみりあさんがデメリットやメリットなど気さくに色々とお話をして下さり、様々な提案もしてくれました。また正直な事をきちんと伝えて下さるふぁみりあさんにお世話になることにしました。残置物の撤去や生い茂った庭も、提携されている業者さんに頼んで下さり（しかも他と比べても格安でした！！）すぐに綺麗にしてくださったり、とにかく遠方に住む私に負担を掛けないように色々と動いて下さいました。購入して下さった方も素敵な方で、良い方のところには良い人が集まるんだなぁと感じました。不動産売却を考えている方も、購入を考えている方も、ふぁみりあさんをイチオシします。
【渡部様】
スムーズに不動産の売却を行う事が出来、本当にありがとうございます。とても親切に、細かい所から、不動産に関して気を付けなければならない事など色々と教えて頂き、本当にありがとうございます。今後、何かあればご相談させて頂きます。
【安藤様】
＜安藤様よりのお言葉＞
今回、株式会社ふぁみりあさんには、住替えの件で大変お世話になりました。
マンションの購入、売却と全て満足の行くお取引を行えました。（売却はお任せしてから2～3週間くらい！^-^！）また、住替え先の購入させて頂いた売主さん、今回私共のマンションを購入して下さった買主さんとも本当に良い方々とのご縁を繋いで頂き大変満足しております。これからも何か不動産の事でご相談などありましたらご連絡させて頂きます。
【相良様】
この度は、マンションの売却から住み替え先まで本当にお世話になりました。
女性の方でも安心して頼める会社だと思います。マンション売却から次の住み替えまで、資金面や返済計画など私自身に無理が無いようにと一緒に考えて下さいました。また、不安な事も、どんな小さな事でも気軽に相談も出来ましたし、ご相談する度直ぐに連絡も頂けましたので、安心してお任せ出来ました。ありがとうございました。
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以上がお客様より頂戴させて頂きましたお声の一部となります。
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お客様のお声一覧
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まとめ
上記の様なご案件、その他のご案件でも、ご案件事に不動産買取をさせて頂いておりますので、お気軽に当社「不動産売却専門」会社 株式会社ふぁみりあへご相談下さい！！
私たち株式会社ふぁみりあは、不動産売却専門会社として宮城県全域にて、仙台市を中心に不動産売却のお手伝いまたは、不動産の買取に特化！！した事業を展開させて頂いております。
もちろん、不動産の買取の方は積極的に行わせて頂いております。！！
我々は、不動産売却を専門に行うプロフェッショナルとして、売主様のニーズに真摯にお応えいたします！！また、当社はしつこい営業は一切行いませんのでご安心ください！！不動産売却や不動産に関する事なら何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
また、当社ホームページ内にて「不動産売却」をお考えの皆様向けに、「不動産売却や不動産に関するあんな事、こんな事、ふとした疑問？」など、不動産売却に関するお役立ち情報を掲載しております！！
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