不動産買い取りの5つのメリット

• メリット

  早めの現金化が可能！

  ご売却に時間がかかりやすい仲介と違い、不動産会社による買い取りの場合は条件が整えば数日での現金化も可能です。
  買主様を探す期間も必要ありませんし、買主様を探している間の不動産会社とのやり取りや、現在売主様がお住まいの場合は、買主様がお決まりになるまで、仲介業者が買主様をご案内される際にその都度ご自宅で待機して頂く、急なご案内等の場合にもご対応頂くと言うような煩わしさもありません。
  面倒な事や煩わしいのは嫌だ、相続や急な転勤などで急いで不動産を現金化したいなど、簡単に不動産のご売却をしたいと言う売主様には最適な売却方法です。

• メリット

  周りに知られずご売却が可能！

  不動産業者の仲介で買主様を探す場合、チラシやインターネットに情報を広告掲載し、募集をかけますので、知人や周囲の人には知られてしまう可能性があります。
  また、様々な買主様を何度もご案内する為、近隣周囲の方々には知られてしまう可能性は高くなります。
  直接買い取りの場合は、基本的には一度の内覧等で終わりますのでその必要がありません。その為、周りに知られることなく不動産のご売却が可能となります。
  その上、仲介の場合と違い、購入希望者(買主様)がお部屋を何度もご見学しに来ることもないので、プライバシーを守ることが出来ます。

• メリット

  買主が不動産業者となる場合、基本的にはリスクの高い
  「契約不適合責任」は負わなくていい！

  一般の方が買主様である仲介の場合「契約不適合責任」などの原則リスクを売主様は負わなければなりません。
  しかし、買い取りの場合は買主が不動産業者であるため、契約不適合責任を負う必要はありません。
  ※契約不適合責任とは、売買契約後に引き渡された売買の目的物が買主に不利益となる又は告知のミスなどにより、契約の内容に適合しない場合に、売主が買主に対して負うこととなる責任。
  引き渡した目的物が買主にとっての不利益又は契約に適合しない場合には、引渡した者(売主)に改善履行の追完、代金の減額請求等の責任が生じることとなります。
  この生じる責任が契約不適合責任となります。場合によっては裁判まで発展するケースもございます。

• メリット

  面倒な片付けや手続きも不要！

  不動産買い取りの多くの場合、不動産業者が買い取り後にリフォーム工事等を行い、再販するケースが基本です。
  ですので、リフォーム費用を払う必要はありませんし、不要な家具や家電も片付ける必要はありません。
  また、現在ローンが残っている場合にもお借入れされております金融機関へご連絡を入れて頂くだけで、その他は代行して手続きを行いますので、煩わしい手続きは全てお任せ頂くことが可能です。
  ※残置物などを置いて行かれます場合は、購入後に買い取り業者にて残置物撤去の費用がかかる為、売買価格より差し引かれるケースがあります。

• メリット

  直接不動産業者買い取りの場合、仲介手数料は不要

  仲介業者が介入せず、直接買い取り業者とやり取りを行う場合は、仲介手数料が発生致しません。
  また、買い取り業者と直接の交渉、やり取りが可能ですので、お互いに歩み寄った交渉なども可能となりますし、売主様、買い取り業者とともに仲介手数料が発生しない為、その分高く売主様へお支払いする事が可能となります。