皆様こんなお悩みありませんか？
PROBLEM
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土地が広すぎて維持管理が難しい。
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後継ぎがいない為、畑や田んぼを処分しておきたい。
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子どもに負動産を相続させたくない。
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実家が遠くて管理の為に毎回行くのが大変。
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空き家にある残置物、建物の解体って一体どうしたらいいの？
ふぁみりあの不動産買取の特徴！
POINT
- 名取市で不動産ご所有者様の不動産に関するお悩みをお聞かせ下さい。「ふぁみりあの、まるごとワンストップ対応」
- 名取市で不動産を所有している方の中には、「この条件でも売れるのだろうか」「使っていない土地を今後どうすべきか」「使っていないのに税金も掛かるし、維持管理が大変」といったお悩みを抱えている方も少なくありません。
名取市は、JRや空港へのアクセスに優れ、仙台市中心部まで電車で約10分と通勤・通学の利便性が高いエリアです。さらに、大型商業施設の開発や生活環境の整備も進んでおり、住宅ニーズが安定していることから、不動産の売却が比較的成立しやすい地域といえます。
その一方で、土地の形状や広さ、周辺環境、接道の状況などによって評価や売却金額が分かれてまいります。特性を正しく見極めた査定と、適切な売却方法の選択が重要になります。
ふぁみりあでは「分割・分譲可能な広い土地はもちろん、名取市内の畑や田・古家付き土地・空き家、残置物の撤去や解体が必要な不動産まで幅広く対応」致します。名取市周辺の土地条件や市場動向を踏まえ、土留擁壁工事や宅地造成が必要なケースについても、売却を前提とした現実的な視点で査定・買取を行っています。
- 「安心して任せられる」そのようなお声を多数いただいています
- 仲介のお取引では、売主様・買主様の双方に対して誠実で丁寧な報告を心がけており、その積み重ねが豊富な実績につながっています。
「どこよりも早く・誠実に・安心して売れる仕組み」にこだわってきた、ふぁみりあの取り組みが、お客様からの信頼につながっていると考えています。売主様の利益を損なうような「物件の囲い込み」は行わず、常に私達自身が売主様と同じ目線に立ち、最適なご売却方法をご提案いたします。
売却活動が始まった後も、電話・メール・LINEを活用し、状況をこまめに共有します。アットホームなどのポータルサイトにおける閲覧状況や反響データをもとに現状を客観的に分析し、今後の販売戦略を売主様と一緒に検討していきます。
また、空き物件については「年2回の除草剤散布や、木々の簡易的な剪定作業を無償で実施」しています。近隣へのご挨拶も行うことで、管理不足によるトラブルを未然に防止します。年間30件以上の買取実績を持つふぁみりあが、名取市での不動産売却を売主様が納得・安心して進めていただけるよう、スピーディーかつ丁寧に対応いたします。
名取市でこのような不動産にお心あたりはありませんか？
AVAILABLE
- 造成が必要な土地
- 傾斜のある土地・道路よりも下がっている土地・地盤が緩く造成が必要と言われた土地も柔軟に対応いたします！
雑種地や山林の買取実績あり！
- 中古戸建て
- 建物が古くても、傷みがあって何年もそのままになっている建物。
リフォームや解体も見据えた査定をいたします！
- 築40年以上の古屋付き土地
- 動けずにいた解体前の古家付き土地でも問題ありません！
現状を踏まえた適正価格を提示いたします。
- 長年放置している土地
- 草木が生い茂っているつい後回しになっている土地でも大丈夫！
管理が難しい物件も現況のまま買取いたします。
- 相続したが使い道のない土地
- 遠方でこまめに管理できない相続した土地もお任せください。
名義変更や複雑な各種手続きも丁寧にサポートいたします。
- 転用が必要な土地
- 現在、畑・田んぼなど、宅地への転用が可能な土地は、地域密着の弊社なら買取対象です。
- 土留擁壁の再構築が必要な土地
- 高低差や擁壁の問題で一度相談を断念した土地。
1ｍ～3ｍ以上の高低差があり、土留擁壁の再構築が必要な土地も買取可能です！
- 広大で大きな土地
- 市街化区域内であれば、敷地が大きく、1,000㎡や2,000㎡、3000㎡以上の土地でも買取可能です！
- 現状のままでOK
- 悩みどころである残置物や建物の解体。当社はそのままでOK！残置物の撤去から建物の解体まで一貫して行います！
- 入居が難しい、空室の多いアパート
- 古くなってきたアパート、空室が多く利益を生まなくなったアパート、手のかかるアパートなど、当社にお任せください。当社ではそう言った案件の買取実績も多くございます！
お客様からの声
REVIEW
- 半澤様
- 今回、数多くの不動産会社から郵便でお手紙を頂きました。その中で、ふぁみりあの秋山さんに決めたのは、お会いした時の話しの分かりやすさと人柄でした。大手の不動産会社をはじめ、他の会社とも話をしましたが、事務的な話ばかりで今一ピントこず....
- 太田様
- この度は、相続をした実家の売却にあたり、株式会社ふぁみりあの秋山社長には、本当にお世話になりました。先祖代々引き継いだ家、築150年以上と言う事も有り、不明な事も多く、また調整区域と言う事あり、売却にあたって...
- 池内様
- 今回は、丁寧に対応して頂きまして、ありがとうございました。御社に相談をさせて頂いてから、不動産の引渡しまでスピードを持って動いて頂いて大変満足の行くお取引でした。また、擁壁の問題などにも、アドバイスやご協力感謝しております。
