0120-43-1137

営業時間:
9:30~18:00
定休日:
水曜日 / GW・夏季休暇・年末年始

仙台市の不動産売却・不動産買取専門店|株式会社ふぁみりあ 本店 > 株式会社ふぁみりあ 本店のスタッフブログ記事一覧 > 中々家が売れない理由とは?やってはいけないことを解説!!

中々家が売れない理由とは?やってはいけないことを解説!!

≪ 前へ|実務編60 空家不動産を売却する場合、家の鍵はどうすれば良いの?   記事一覧   事実婚のパートナーは財産を相続できる?相続の方法と注意点も解説|次へ ≫

中々家が売れない理由とは?やってはいけないことを解説!!

カテゴリ:不動産売却

家の不動産売却活動をはじめたものの、なかなか買主が見つからずにストレスを抱えてしまう方もいらっしゃるかと思います。
半年以上売れない場合は、これまでの販売戦略を見直す必要があると考えたほうが良いでしょう。
今回は、半年以上家が売れない理由や、売れる家と売れない家の違い、家が売れないときにやってはいけないことを解説します。

株式会社ふぁみりあへのお問い合わせはこちら


半年以上家が売れない理由とは

家の売却活動をはじめてから半年以上も売れない場合は、不動産自体に重大な問題を抱えている可能性、または販売価格や売却条件が市場に合っていない可能性が高いです。
家が売れない理由として第一に考えられるのは、売り出し価格が適切でない可能性があります。買主が売り出し価格を割高に感じている場合は興味を示してもらえません。
次に物件状況に難点がある可能性もあり、これは「再建築不可物件である」「最寄駅から遠く立地が悪い」「土地や建物の状況・状態が悪い」といった悪条件が原因になるケースが多いです。
また、市場や経済の状態が悪く、家を売るのに市場自体が悪い場合も、原因にはなり得ます。

▼この記事も読まれています
不動産売却における個人売買は可能?メリットとデメリットとは?

売れる家と売れない家の違い

売れない家とは違い、売れる家の条件として挙げられるのは「立地が良い家」「築年数が浅い家」「販売価格が買主目線の市場相場に合っている」といったものです。
ホームインスペクションで建物の安全性を担保できている場合や、リフォームで内装がきれいになっている場合も「売れる家」に分類できます。
反対に売れにくい家の特徴としては「価格が適正でない家」「再建築不可などの悪条件がついている家」などが挙げられます。

▼この記事も読まれています
不動産売却・収益物件を売却する適切なタイミングと高く売却するポイントを解説

家が売れないときにやってはいけないこと

家が売れないとストレスになって暴走してしまいがちですが、やってはいけないことが3つあるため注意しましょう。
まず、空き家のまま放置してしまう事または、メンテナンスなどを怠る事など、建物自体の劣化が進んでより売却が難しくなってしまいます。

そして、自己判断でおこなうリフォームも、家が売れないときにやってはいけないことのひとつです。
リフォームには多額の費用がかかり、売却時に工事費用分が赤字になる恐れがあるため、万が一リフォームを行う場合、必要性の有無は不動産会社に相談しながら慎重に判断を下す必要があります。

その他には、売主自身が希望を捨てないと言う事です。売主側でどうせ中々売れないと言うように思ってしまうと、どうしても居住中などの場合にはとくに態度や仕草、お部屋の内外にもその気持ちは現れてしまいます。

▼この記事も読まれています
築浅の一戸建てを売却する理由と売却のコツについてご紹介

まとめ

中々家が売れない理由は「売り出し価格が適切でない」「物件自体に問題がある」などです。
家がなかなか売れなくても、自己判断でリフォームをしたり、空き家のまま放置したりしてはいけません。
不動産会社にも相談しながら慎重な判断を下し、販売戦略の見直しを検討しましょう。


仙台市の不動産売却のことなら不動産売却専門店の株式会社ふぁみりあ 本店にお任せください。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

株式会社ふぁみりあへのお問い合わせはこちら


株式会社ふぁみりあの写真

株式会社ふぁみりあ メディア編集部

仙台市や近隣エリアで不動産の売却や買取をお考えなら、「不動産売却専門」の不動産会社、株式会社ふぁみりあにお任せください。柔軟なサービスでお客様をサポートできるよう、不動産売却を中心に記事をご紹介しています。


≪ 前へ|実務編60 空家不動産を売却する場合、家の鍵はどうすれば良いの?   記事一覧   事実婚のパートナーは財産を相続できる?相続の方法と注意点も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • ふぁみりあの魅力
  • 仲介売却について
  • 不動産買い取りをお考えの方
  • 不動産のチェックポイント
  • 任意売却をお考えの方
  • 空き家・空き地管理について
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • 売却査定
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ふぁみりあ 本店
    • 〒981-0902
    • 宮城県仙台市青葉区北根3丁目19-25
      レストプラザキタネ 102
    • 0120-43-1137
    • TEL/022-346-1137
    • FAX/022-346-1186
    • 宮城県知事 (2) 第006429号
  • SUUMO
  • at home
  • イクラ不動産
  • イエウール優良認定会社
  • お問い合わせ
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る