不動産売却は大きな金額が動き、さらに詐欺の被害に遭う可能性もあるため大きな注意が必要です。
詐欺の手口は巧妙化しているため、見分けるのが難しい場合もあります。
そこで今回は、不動産売却で見られる詐欺の手口と対策、相談先について解説します。
不動産売却に関する詐欺の手口とは？
詐欺の手口は様々です。まず、相場よりも高く買い取るという甘い言葉で誘い、契約後にさまざまな理由で値下げを迫る「高値買取り詐欺」があります。
契約時にどのような場合に売却価格が下がるのか、契約書をしっかり確認することが重要です。
次に、手数料や登記費用などを事前に支払わせる手法です。
この場合、前もって手付金などを支払った後に連絡が途絶えたり、買い手が見つからないといわれたりすることを指します。
この他にも様々な手口が存在致します。会社では無く、担当営業者が詐欺行為を行っていたりなども珍しくありません。巧妙な手口で売主を騙し実は裏で様々な所でバックを受け取っていたりなど様々です。
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不動産売却で詐欺にあわないための対策とは？
まず、不動産の相場を調べるてみると言う事も重要です。
弊社のWEBサイトなどで、売却予定の物件と同じエリアや条件の売却価格を比較してみましょう。
（ポイント）
ここで注意が必要ですが、実際に市場で販売されている販売価格と実際に成約されている成約価格には違いがございます。
相場を知らないと、安く売られてしまったり、安く買取をされてしまったり、買い手が見つからなかったりするリスクなどもございます。
次に不動産売却の流れを把握することも大切です。
売却には、査定・契約・引き渡し・決済などのステップがありますが、それぞれに必要な書類や手続きがあります。
流れを理解しておくと、工程を飛ばそうとしたり通常と違う流れで売却を進められても気づくことができるのでトラブルや損失を防ぐことができます。
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不動産売却で詐欺にあった場合の相談先とは？
不動産売却で詐欺に遭った場合、契約書や領収書などの書類を保管しましょう。
その後、消費生活センターや国民生活センターに無料で相談できます。
解決できない場合は、宅地建物取引業協会へ相談し、不動産会社に対する調停や仲裁をおこないます。
法的な手段が必要なら、法テラスで低額な法律相談や訴訟代理を受けることが可能です。
被害に遭ったら早めに相談し、順に消費生活センター、国民生活センター、宅地建物取引業協会、法テラスを試してみましょう。
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まとめ
不動産売却は、高額な取引になることが多いため、詐欺に遭わないよう注意が必要です。
契約内容をよく確認したり、複数の不動産会社や仲介業者に相見積もりを取ったりすることが有効です。
弊社も売却のご相談など受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
また、不動産売却に関するトラブルや相談に対応してくれる機関としては、国土交通省や消費者センターなどがあります。
不動産売却は大きな決断ですので、慎重におこなうようにしましょう。
仙台市の不動産売却のことなら不動産売却専門店の株式会社ふぁみりあ 本店にお任せください。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
株式会社ふぁみりあ メディア編集部
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