0120-43-1137

営業時間:
9:30~18:00
定休日:
水曜日 / GW・夏季休暇・年末年始

仙台市の不動産売却・不動産買取専門店|株式会社ふぁみりあ 本店 > 株式会社ふぁみりあ 本店のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却を中心に考えた場合の相談はどこにすれば良い?内容ごとの相談先を解説

不動産売却を中心に考えた場合の相談はどこにすれば良い?内容ごとの相談先を解説

≪ 前へ|実務編㊳ 売主様必見!!不動産売却時に届く購入申込書とは?見方や注意点について   記事一覧   浸水想定区域にある家は売却できるの?売却のポイントを解説|次へ ≫

不動産売却を中心に考えた場合の相談はどこにすれば良い?内容ごとの相談先を解説

カテゴリ:不動産売却

不動産売却にはさまざまな疑問や悩みがつきもので、自分で調べても解決しないものもたくさんあります。
そのような場合には頼れる相談先を探すのがおすすめですが、相談内容によって相談先が違う点には注意が必要です。
そこで今回は、不動産会社・不動産鑑定士・司法書士それぞれに相談をおすすめするケースを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却の相談先①不動産会社

不動産売却に関係する総合的な相談先としておすすめなのが、お住まいの地域にある不動産会社です。
とくに、初めての不動産売却の場合はわからないことだらけということも珍しくないため、どこに相談すれば良いかわからない悩みや疑問は、まず不動産会社に聞いてみてください。
最初の相談相手として不動産会社を訪れると、スムーズに売却に向けて活動を始められるのがメリットです。
不動産会社では、売却価格決定に欠かせない不動産の査定、具体的な売却方法や土地活用方法の相談、売買契約締結のサポートといった不動産売買全般の悩みを相談できます。

不動産売却の相談先②不動産鑑定士

不動産売却の悩みのなかでも、売却価格など不動産の価値に関係する相談は、不動産鑑定士に頼るのがおすすめです。
不動産鑑定士に相談すると、売り出し価格ではなく土地の正確な価値が判明できます。
不動産鑑定士の専門知識が必要になるのは、裁判や相続といった目的のために正確な資産価値の割り出しが必要となるケースです。
土地売却でトラブルに発展すると、裁判資料として不動産鑑定士が作成する不動産鑑定評価書が資料として必要になります。
専門家である不動産鑑定士へ作業を依頼する場合には鑑定費用が必要で、その金額は不動産評価額に応じて変動する点に注意してください。

不動産売却の相談先③司法書士

不動産売却には、複雑で手間のかかる登記手続きが必要です。
その登記手続きに万全を期すならば、司法書士に相談すると良いでしょう。
不動産を売却すると所有権移転登記が必要ですが、具体的にはどのような手続きが必要かわからない方がほとんどです。
そのため、登記や権利に関する手続きのスペシャリストである司法書士に相談して代行を依頼すると、ミスを防いで手間も省けます。
また、住宅ローンの返済途中で不動産を売却する場合、売却金でローンを一括返済して抵当権抹消登記をしますが、この手続きも司法書士へ依頼するのが一般的です。
そのほかにも、土地売却に関する裁判のうち訴額140万円以下のケースに関しては訴訟代理権が認められていて、これを司法書士に依頼することもできます。

まとめ

初めての不動産売却では、全般的な悩みを不動産会社に相談するとスムーズに売却へ進めるのがメリットです。
不動産の正確な価値に関連する相談は、不動産鑑定士を頼ってみてください。
不動産売却に関わる登記や権利の相談先は、専門知識を有する司法書士に依頼するのがおすすめです。
私たち株式会社ふぁみりあは、不動産売却専門会社として、仙台市を中心に不動産売却に特化しております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社ふぁみりあへの問い合わせはこちら


株式会社ふぁみりあ メディア編集部

仙台市や近隣エリアで不動産の売却や買取をお考えなら、「不動産売却専門」の不動産会社、株式会社ふぁみりあにお任せください。柔軟なサービスでお客様をサポートできるよう、不動産売却を中心に記事をご紹介しています。


≪ 前へ|実務編㊳ 売主様必見!!不動産売却時に届く購入申込書とは?見方や注意点について   記事一覧   浸水想定区域にある家は売却できるの?売却のポイントを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • ふぁみりあの魅力
  • 仲介売却について
  • 不動産買い取りをお考えの方
  • 不動産のチェックポイント
  • 任意売却をお考えの方
  • 空き家・空き地管理について
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • 売却査定
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ふぁみりあ 本店
    • 〒981-0902
    • 宮城県仙台市青葉区北根3丁目19-25
      レストプラザキタネ 102
    • 0120-43-1137
    • TEL/022-346-1137
    • FAX/022-346-1186
    • 宮城県知事 (2) 第006429号
  • SUUMO
  • at home
  • イクラ不動産
  • イエウール優良認定会社
  • お問い合わせ
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る