実務編㉛ ペット不可マンションでペットを飼っているオーナー様がマンションを売却する場合のpoint！！
今回は、ペット飼育不可のマンションで現在ペット（犬・猫等）を飼われているオーナー様がマンションを不動産売却される場合の注意点をお話ししてまいります。
昔と違い今や、ペットと言えど家族同様に一緒にお住いになられておられる方も多いのではないでしょうか？
そこで、今回はペットとマンションと言う事についてお話しをして行きたいと思います。
ここ最近の新築マンションを含め、築年数が比較的浅いマンションですと、ペット飼育可と言うマンションも多くなってまいりましたが、しかしある程度経過している中古マンションの場合、まだまだペット飼育不可と言うマンションも多く存在しております。
しかし、実際にはペット飼育不可と知りつつもペットと一緒にお住いされておられるオーナー様も少なくありません。
私どもが不動産売却のお手伝いさせて頂くオーナー様の中には「ペットを飼われておられ、管理組合より退去を命じられてしまって」と言うオーナー様もいらっしゃいます。
また、ペット不可マンションで現在ペットを飼われおり、マンションを不動売却に出されており、ご案内の際に、買主様へ内緒でペットを飼われている方もいるので大丈夫！！とお答えされるオーナー様も良く見受けられるます。こう言った事は非常に危険です。
<マンション不動産売却時の注意点＞
①我々仲介業者がペット不可マンションにて、買主様よりペットは大丈夫とお聞きされた場合のお答えは「規約上ペット飼育不可の為、ペット飼育不可となります。万が一、内緒でペットを飼育をされた場合には、自己責任となります」と言うお答えとなります。
※良く耳にされますが、他にも飼っている方も多くいらっしゃるので大丈夫だと思いますよ・・・とお答えされるオーナー様も多く見受けられます。後々トラブルになる可能性もございますので、安易にお答えしないようにしましょう！！
②ペット可のマンションでも、ペットの飼育状況に規制がある場合がほとんどです。
ペットの種類、大きさ、頭数まで規制されておられます。
※買主様のご質問に、安易におそらく大丈夫だと思います・・・と言うお答えはしないようにしましょう！！
③〇〇〇号室も飼っているから・・・
※安易に他の方がペットを飼育していてもお答えしないようにしましょう！！
まとめ
ペット不可マンションを不動産売却される場合、売主様はペット飼育問題に関しては「安易にお答えしない！！」と言った事を徹底しましょう！！安易にお答えしてしまいますと、後々トラブルになるなる可能性もございますので、注意が必要です！！
私たち株式会社ふぁみりあは、宮城県全域にて、仙台市を中心に不動産売却専門会社として「不動産売却・不動産の買取」に特化！！した事業を展開させて頂いております。
我々、不動産売却時のプロフェッショナルとして、売主様のニーズに真摯にお応えいたしますので、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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