実務編㉓ 不動産売却（プロパンガス使用の場合のpoint！！）
今回は、主に中古戸建、中古アパートの、不動産売却の際に現在プロパンガスを使用されておられます方に向けてお話をして行きたいと思います。
昔と違い、現代ですと、プロパンガスのご使用よりも、都市ガスや電気と言ったエネルギーをご使用されておられるご家庭も多いかと思いますが現在、プロパンガスをご使用されておられる住宅やアパートと言った物件を不動産売却される場合の注意点となります。
結論から申し上げますと、都市ガスや電気をご使用の場合は全く問題はございませんが、プロパンガスをご使用の場合。プロパンガスの設備や地中に埋設されている配管、給湯器の所有権はプロパンガス会社となっている可能性がございます。又、プロパンガスを解約される場合には違約金等が発生する可能性もございますので、不動産売却の際には、十分な注意と確認をされます事をおすすめ致します。
とは言っても、じゃあどうやって内容を確認するの？については、直接現在ご使用されているプロパンガス会社へお聞きして見て下さい。
＜プロパンガス会社への質問＞
プロパンガス会社へ「不動産売却を行うのですが、プロパンガス設備、配管、給湯器などの所有権はプロパンガス会社さんになられますか？とお聞きして見て下さい。その際に、仮にプロパンガスから電化に変更する場合などは、どの様になりますか？や、設備の変更を行う場合はどうなりますか？」とお聞きしてみて下さい。
そうしますと、ガス会社の方で、お調べしてお答えして頂けます。
まとめ
不動産売却の際に、仮に買主がプロパンガスからIH・エコキュートへ変更したい、都市ガスへ変更したいなどの要望がある場合に、プロパンガス解約の際に違約金などが発生する場合、その費用負担は売主・買主どちらが負担を行うのか？と言う問題も出てまいります。
我々、不動産売却時のプロフェッショナルとして、売主様のニーズに真摯にお応えいたしますので、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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