実務編⑥ 不動産売却・売買（マンション売却について）
今回は、マンションの不動産売却時の注意点として「駐車場問題」についてお話しをしたいと思います。
駐車場？と思われる方も多いかもしれませんが、マンションを不動産売却する際の重要なポイントの1つとなります。
近年ですと昔と違い、各家庭でお車の所有2台と言うご家庭も珍しくないほど皆様お車をご所有されております。首都圏内ですと、JRや地下鉄、バスなどの交通手段が充実されておられる為、お車をご所有されていないご家庭も多くございますが、仙台圏においては首都圏とは違いやはり移動手段としてはお車の重要が高く、必ずと言って良いほどお車を駐車される駐車場は必要となってまいります。
しかし、マンションの場合。マンションのお部屋の数と比例した駐車場の確保はされていないのが現実です。中には駐車場100％完備と言うマンションもございますが非常に稀です。
仙台圏ですとマンションご購入者様におかれましては、駐車場の確保が絶対条件と言うお客様は非常に多く、マンション敷地内駐車場、近隣駐車場にも空きが無いと言う事で、お部屋・マンションは気に入られたが、購入を断念されると言うケースも珍しくありません。
敷地内の駐車場に空きが無いと言う場合は、事前にお近くに駐車場があるか探しておかれると言う対策もいち早くご売却に繋がる一つの要因となります。
マンション敷地内の駐車場は、現在お借りされておられる場合。マンションを売却した際に、新しい買主様への駐車場の継承は出来ず、一度マンションの管理組合に返還しなければならず、駐車場に関してはマンション全体での抽選となってしまわれます。
point！！
※現在、マンションの敷地内に駐車場の空きが無く、近隣駐車場をお借りされておらます方は、駐車場代金の維持費はかかってしまいますが、解約をせず新しい買主様へ継承して頂くと言う事をおすすめ致します。
私たち株式会社ふぁみりあは、宮城県全域にて、仙台市を中心に不動産売却専門会社として、「不動産売却・不動産買取」に特化した事業を展開させて頂いております。
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