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仙台市の不動産売却・買取|株式会社ふぁみりあ>ふぁみりあの魅力

ふぁみりあの魅力

ふぁみりあの魅力

ぁみりあとは

当社、株式会社ふぁみりあは不動産売却のお手伝い、不動産の買取を行っている企業です。
当社では、計画的な販売計画を基に、最後まで責任を持って売主様の不動産ご売却のお手伝いをさせて頂きます。
どの売主様に関しましても、ご所有されております不動産を少しでも高く手放したいと言うお気持ちは皆様同じではないかと思います。
しかしその反面、買主様側は少しでも安く不動産をご購入したいと言うお考えなのも現実ではないかと思われます。

近年の買主様は不動産自体の事から、近隣の相場・不動産のお取引の事に関しましても非常にお調べされてからお越しになられるケースが多くなって来ております。
少しでも高く不動産をご売却したいからと言って単に相場以上の価格で売りに出したからと言ってそう簡単に売れるものではありません。

不動産売却専門会社として一言言わせて頂くと、ポイントは「計画的な不動産ご売却のプログラム(スケジュール)を立てて販売活動を行っていく」と言う事が非常に大切となります。

もちろん各物件ごとにプラス要素、マイナス要素はございますが、ふぁみりあでは一週間・一ヶ月単位でインターネット広告の各物件閲覧数データから物件詳細閲覧数までのデータを取り、どれだけの方がご興味を持って各物件を見られているのか?その中で詳細までをどれだけの買主様が見に入っておられるのか?そしてそこから実際にお問い合わせはどのくらい来ているのか?と言うデータを取り、データを基にし、価格の見直しや売り出し条件の見直しを行い、随時売主様へご報告とご相談をさせて頂いております。
少しでも高く、少しでも良いご条件で売主様が不動産のご売却が出来ますよう、お手伝いを当社は最後まで責任を持ってご担当させて頂きます。

ぁみりあの3つの特徴

  • 空家・空地の不動産の管理をふぁみりあは
    月々のご負担0円(無料)で行っております。
    • ● 遠方にお住まいで不動産の管理が出来ていない。
    • ● 高齢になり所有している不動産の管理が難しくなって来ている。

    などなど...様々な諸事情の不動産オーナー様の為に、ふぁみりあでは
    月額0円(無料)にて不動産の管理をさせて頂いております。
    詳しくはこちらhttps://www.familiar-co.com/pg-management/

  • ふぁみりあでは仲介物件の買取保証、
    または積極的に不動産の買取を致します。
    • ● ふぁみりあでは、ご不要となった不動産を積極的買取を行います。
    • ● 面倒なのは嫌だ、仲介で時間がかかるのは嫌だ。
      すぐに現金化したい。
    • ● 仲介で個人のお客様に売却した場合のリスクを負いたくない。

    などの売主様。ふぁみりあでは、売主様と直接ご相談させて頂き、高価買取をさせて頂きます。
    詳しくはこちらhttps://www.familiar-co.com/pg-trade/

  • トラブルの無い不動産ご売却をお約束致します。

    当社「不動産売却専門」会社として、売主様買主様にとって後々トラブルとなり得そうな各不動産の問題点や、お取引に関しましても、最初の段階で不動産自体の調査を行い、初期の段階で問題点が無いのか?問題となり得る事は無いのか?どのようなお取引の形態が最適なのか?を売主様とご相談させて頂きます。
    ふぁみりあは不動産取引のトラブルを未然に防ぐ為、手前の準備を怠りません。

ぁみりあの不動産販売システム

本来、不動産会社として、不動産のご売却依頼を頂きましたら、ご情報の共有を行い売主様にとって早期の不動産ご売却、良いご縁をおつなぎするお手伝いを行うのが不動産会社の本来の業務となりますが、現在多くの不動産会社では両手仲介収入を得る事を前提とされる為、他社(仲介業者)への情報提供や資料の送付などを行わない不動産会社が非常に多く存在致します。
不動産会社の規模が大きくなればなるほどその傾向は強くなります。(囲い込み)
ふぁみりあは、早期でのご売却、少しでも良い買主様とのご縁をおつなぎさせて頂く為、両手仲介には拘らず、囲い込み等の行為は一切行いません!!
ふぁみりあは数多くの不動産仲介業者へ情報の提供を行い、数多くのお客様(買主様)へご紹介させて頂き、早期でのご成約に重点を置いております。

両手仲介に拘る不動産仲介業者のケース(例)

※上記図の様に、他の仲介業者の方で買主様を見つけられてしまいますと、仲介手数料収入が売主様側からだけとなってしまいますので、他の仲介業者において早い段階でお客様がおられたとしてもご紹介は行わず、売主様への虚偽の報告等を行い、売り出し価格を含むご条件等の見直しさせ、時間をかけてでも自社で買主様を見つけると言う傾向にあります。
これは売主様にとっては大きなデメリット、損失でしかありません。

両手仲介に拘らない当社のケース(例)

上記図の様に、幅広く買主様をお探しすることで、早期でのご売却・ご条件の良い買主様をお探しする事が可能となります。
ふぁみりあでは、このように両手仲介に拘らないことで、売主様にメリットの大きいお取引をさせていただきます。

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