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宮城県「名取市」不動産売却、需要と地価と今後の不動産市場についてご紹介

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宮城県「名取市」不動産売却、需要と地価と今後の不動産市場についてご紹介

カテゴリ:宮城県 名取市

仙台市の南部にある宮城県「名取市」!!いまや人口も7万9,600人の都市となります、そので、今回は宮城県「名取市」で不動産売却をお考え方へ向けて、お話をさせて頂きたい思います。
名取市は東北の中心都市である仙台市に隣接しており、交通機関、商業施設も充実しているため、非常に人気も高く、不動産需要も高い街となっております。
名取市の概要と不動産需要が高い理由などをご紹介いたします。


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宮城県「名取市」の不動産売却:名取市の概要

宮城県名取市は、東北地方だけでなく、全国的にも住みやすいとして有名な街となっております。
名取市が住みやすい街として人気な理由は、その便利な生活の住環境にあります。
名取市は仙台市の南部に位置しており、仙台市方面へ向かう「JR東北本線・常磐線」や、高速道路の「仙台東部道路」が通っています。
そのため電車や車で都心部にアクセスしやすく、通勤・通学やお出かけに便利な環境です。
また市内の「杜せきのした駅」には駅直結の大型ショッピングモールがあり、買い物しやすい環境が市内に整っているのも大きなポイント。
通勤通学に便利なだけでなく、便利な施設や学校、病院などが揃っているため、家族で暮らしやすいエリアとして人気を博しています。
さらに市内には東北地方の空の玄関口である「仙台空港」があり、名取駅からは空港へのアクセス線もあるので、空の便も利用しやすいでしょう。
実際、名取市では中心地だけでなく郊外の住宅地でも世帯数が増えてきており、住宅の需要は増えているといえます。
ただし名取市は西側が山、東側が海(太平洋)となっており、2011年の東日本大震災では仙台東部道路より東側が津波による被害を受けているため、需要が高くなって来ているエリアとしては、比較的津波被害が少なかった場所に人気が集中して来ております。


<別視点からの名取市が人気のポイント>

名取市に関しては、福島県にも比較的近くなってまいりますので、福島県にご実家のある方、福島県からの移住者の方々などにも人気のある街となっております。


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宮城県「名取市」の不動産需要が高い理由とは?

名取市では、仙台市と同じように多くのエリアで公示地価が上昇しています。
なかでも名取市中心部や南仙台に近いエリアでは、公示地価が前年比で10%ほど上昇しており、人口や世帯数も増えて来ており、人気の高いエリアとなっております。
人口や世帯数が増えるということは、住宅の需要が高まるということなので、不動産の価格・需要も高くなって来るといえるでしょう。
また近年では新型コロナウイルスやロシアウクライナ戦争の影響などにより、建築コストが以前より2~3割ほど上昇しています。
その為、今や新築住宅だけでは無く、中古住宅の購入を検討している方も増えて来ており、中古不動産の需要も高くなっております。
さらに名取市では移住支援にも取り組んでおり今後も人口・世帯数が増えることが見込まれるため、住宅の需要はさらに高まり、不動産需要が高く、売却がしやすい状況が続くと考えられます。


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名取市不動産売却実績

<名取市売土地売却実績一覧>
町名売却価格土地面積坪表記成約時期
名取市大手町5丁目2,100万円137.68㎡41.64坪令和6年3月
名取市名取が丘2丁目1,900万円307.53㎡93.02坪令和6年4月
名取市上余田字千刈田2,180万円199.33㎡60.29坪令和6年2月
名取市ゆりが丘2丁目1,210万円246.22㎡74.48坪令和6年2月
名取市名取が丘2丁目1,800万円212.62㎡64.31坪令和5年12月
名取市那智が丘2丁目1,750万円248.29㎡75.10坪令和5年12月
名取市大手町4丁目4,100万円328.53㎡99.38坪令和5年10月
名取市植松1丁目2,340万円437.00㎡132.19坪令和5年10月
名取市飯野坂7丁目1,400万円168.34㎡50.92坪令和5年10月
名取市小山3丁目4,200万円377.12㎡114.07坪令和5年9月



















<名取市中古戸建売却実績一覧>
町名売却価格土地面積建物面積築年数成約時期
名取市植松4丁目1,950万円196.18㎡117.59㎡平成2年3月築令和6年4月
名取市名取が丘3丁目1,590万円278.65㎡119.36㎡昭和54年8月築令和6年3月
名取市那智が丘3丁目1,750万円304.87㎡95.88㎡平成5年1月築令和6年4月
名取市ゆりが丘5丁目1,300万円200.72㎡118.64㎡平成8年8月築令和6年2月
名取市那智が丘3丁目2,990万円253.10㎡125.01㎡平成25年9月築令和6年3月
名取市愛島台6丁目2,380万円262.01㎡141.33㎡平成12年8月築令和6年2月
名取市飯野坂6丁目2,180万円116.82㎡99.22㎡平成21年5月築令和6年2月
名取市相互台4丁目1,280万円222.58㎡113.50㎡平成12年7月築令和6年2月
名取市ゆりが丘1丁目1,790万円198.53㎡114.29㎡平成7年5月築令和6年2月
名取市増田3丁目3,200万円298.21㎡97.73㎡昭和49年12月築令和6年2月















上記が名取市での直近の土地・中古戸建不動産売却(成約)実績となります。
※上記成約実績一覧は、一部の成約実績を抜粋した物となります。




名取市で不動産売却を行うには!!


実際に不動産売却を行う場合、不動産の種類は土地、中古戸建、マンション、アパート、ビルと様々ですが、名取市の不動産需要としては年々高まって来ておりますので、種類を問わず多くの種類の不動産取引が行われております。
不動産売却を行われる場合、売主様ご自身でご売却時に重要となるポイントを事前に把握しておく事で、より良い不動産売却が行えます。
不動産売却時の需要ポイントに関しては、下記をクリックして見て下さい!!



まとめ

宮城県の名取市は仙台市にほど近く、生活しやすい住環境、交通の利便性が整っていることから、家族層を中心に世帯数が増えています。
また、公示地価は上昇しており、今後も世帯数が増えることが予想されるため、不動産重要も高く、売却がしやすいと街といえるでしょう。
また建築コストの上昇などにより、中古不動産を検討される方も増えているため、中古住宅の売却も可能です。

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