不動産売却を検討している方のなかには「できるだけ早く売却したい」と思う方がいるかもしれません。
とにかくスピード重視、即現金化、早期売却に重点を置いているのであれば「即時買取」の利用を検討しましょう。
この記事では、即時買取とは何か、メリット・デメリット、即時買取が向いている方の特徴をご紹介します。
不動産の即時買取とは何か
即時買取とは、所有している不動産をすぐに買い取ってもらえるサービスです。
即時買取に対応している不動産会社にお願いすれば、短期間で契約・引き渡しができる売却方法なのです。
不動産会社は、買い取った不動産をリフォーム・リノベーションしてから再販売することを想定しています。
そのため即時買取では、一般的な相場価格よりも低い金額で取引されるケースが多いと言われています。
相場価格の6～7割程度を目安に考えると良いでしょう。
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即時買取による不動産売却のメリット・デメリット
即時買取のメリットの1つが「早期売却」です。
不動産会社に相談してから通常であれば、最短1週間～2週間日、長くても、1ヵ月以内で完了となります。
また、仲介による売買契約で発生する仲介手数料が、即時買取では発生しません。
不動産価格によっては仲介手数料が100万円を超えることがあるため、仲介手数料がかからない点は大きなメリットと言えるでしょう。また、本来不動産の売却を行う際に売主が背負う契約不適合責任を負わないと言う大きなメリットの有る契約も出来ます。
とはいえ、前述したとおり、一般的な売却よりも安い金額で取引されるデメリットもあります。
物件の築年数・立地や、周辺環境・土地の形状などによっては、さらに値引きされる。
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不動産の即時買取が向いている方の特徴
即時買取に向いている方は「売却スピードを重視する」という方です。
急な転勤・転職・離婚など、不動産を早く手放さなければならない理由はさまざまあります。
仲介による売却では、買い手を見つけるのに少なくとも3か月程度かかると言われています。
即時買取は、急なスケジュールにも対応できる売却方法です。
売却のために、売主が専門家への調査依頼やリフォーム・リノベーションを考える必要がありません。
価格を下げてでも早く売却したいのであれば、即時買取の利用を検討しましょう。
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まとめ
即時買取は、所有する不動産をすぐに手放せる売却方法です。
早期売却・仲介手数料不要と言うメリットの他に、売切りの一切の責任無しと言う取引のメリットもございますが、その反面価格が相場よりも低くなってしまうデメリットがありますが、転勤・転職・離婚などでできるだけ早く手放したい方は、即時買取の利用を検討してみましょう。
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