仙台市泉区の「向陽台」は、昭和40年代に開発された大型な住宅団地です。
開発から数十年が経過していることもあり、不動産の売却をお考えの方も多いのではないでしょうか？
この記事では向陽台周辺の不動産が売れやすいかどうかを「住みやすさ」の観点から解説いたします。
仙台市向陽台の「住環境」が不動産売却に与える影響とは？
向陽台は、ほぼ全域が低層の住宅街となっている団地です。言わば、住居系専用の住宅地と言っても過言ではござません。
住宅地の開発から50年余り経っておりますので、団地自体も成熟され、築年数がある程度経過した一戸建て住宅やアパートが多く、居住されておられる住民の方々も高齢化が進み、世代交代と言う面も多く見受けられる住宅地となっております。
また商業施設や飲食店などの商業施設は少なく、泉区の中心地である仙台市営地下鉄南北線「泉中央駅」からはバスで約17分の立地なので、利便性はそれほど高いとはいえないでしょう。しかし、仙台はまだまだ車社会です！車での移動を主に考えた場合は、お車での移動約10分圏内には非常に多くの大型商業施設が隣接しており、子育て世代の方々、住環境を重視される方々には、今でも根強い人気のある住宅地となっております。
街の南側には日本三大山寺の「洞雲寺」があり、境内やそれを囲む杜のなかでは、四季折々の自然を楽しめます。
また隣接している泉区泉中央にございます「泉中央駅」には向陽台循環線で乗り換えなしで向かえるため、アクセスも良くまた、バスの本数も決して少なくはございません。
くわえて車であれば駅まで約10分の立地なので、車移動が中心の方であれば、便利に過ごすことができるでしょう。
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仙台市向陽台の「治安」が不動産売却に与える影響とは？
住環境の良さと同じように、仙台市泉区向陽台は仙台圏の中でも非常に治安も良い住宅地といえます。
そもそも向陽台がある仙台市泉区は、仙台市のなかでも治安が良いエリアとして人気です。非常に事件や事故なども少なく、低層のゆったりとした住宅街が多く、なかには高級住宅街も点在しているため、安心して過ごせる環境が整っているといえます。
また東京都心のように、外部からたくさんの人々が流入してくる場所、または都心部に近くなれば近くなるほど治安が悪化する傾向にありますが、先述したとおり、向陽台は居住専用に近い住宅地として形成されている為、治安が悪くなるような要因は非常に少ないと言えます。
以上のことより、向陽台の不動産市場は静かで安心できる住環境を求めている方に対しては人気も高く、非常に売却しやすいといえます。
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まとめ
仙台市泉区の「向陽台」周辺は、成熟した団地となっており、商業施設も比較的少ない街である反面、静かで落ち着いて暮らせる住環境が整っています。
また治安も比較的良いので、安心な環境を求めている方、お車を移動手段の主とお考えの方、子育て世代の方々にも人気は高く、比較的売却しやすい地域となっております。。
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