仙台市のなかでも根強い人気と商業施設と住環境住みやすさが売りの泉区、不動産売却をお考えの方にとっても、不動産売却がしやすいといえるのが「泉区」です。
この記事では、仙台市泉区が人気な理由を2つ、ご紹介いたします。
仙台市で不動産売却をお考えの方は、ぜひ今後のご参考になさってください。
仙台市泉区の不動産が人気な理由①：高級住宅街
仙台市泉区は、東北地方のなかでも有数の高級住宅街として、富裕層やファミリー層から人気があります。
そのなかでもとくに人気が高いのが、1960年代から開発が進んでいる、高森・寺岡・桂・紫山などの新興住宅地「泉パークタウン」周辺のエリア。近年では大型造成分譲地「朝日」の販売も開始され、多くのハウスメーカーが現在、建物の建築を行っております。
まるで海外のようなゆったりとした区画の住宅地で、景観にも統一感があり、洗練されたゆとりのある高級住宅街らしい街並みとなっています。
街路樹や緑地などの自然も豊かで、なんと街全体の約30%が緑地になっているため、都市と自然のバランスが整っているのも魅力です。
街の中心部には大型ショッピングモールや、ブランド品のアウトレットモール、高級家具店などが集まっており、機能性の高さも人気な理由のひとつとなっています。
またエリア内には英語教育に特化した幼稚園や公立大学があり、子育て世帯のファミリーからも注目を集めています。
このように泉区には高級住宅街が多いため、夜間は明かりが少ない場所もありますが、宮城県仙台市内でも比較的治安が良いと言われているエリアでもあります。
高級住宅街となるエリアは駅からは離れている立地が多く、バスなどの公共交通機関も本数は多くありませんが、街並みもゆとりがあり、広く整備された道路・各所にある大型商業施設など、大きな車でも移動しやすく、ゆとりのある住環境が広がります。
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仙台市泉区の不動産が人気な理由②：地価
そんな高級住宅街が集まる泉区では、地価が上昇傾向にあります。
仙台市泉区の2023年の地価は下記のとおりです。
●地価総平均：10万5885円／㎡
●坪単価：35万0033円／坪
●変動率：+6.38%
※上記の数字は仙台市泉区の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：https://tochidai.info/miyagi/sendai-izumi/
地価総平均は10年連続で上昇しており、これからも地価が上がっていく可能性があります。
泉区の地価が上昇している理由としては、先述した高級住宅街の存在が挙げられるほか、泉区の中心地である「泉中央駅」も要因のひとつと考えられます。
駅周辺には電車・バスの公共交通機関やショッピングモール、区役所などの都市機能が充実。
高級住宅街同様に住みやすい環境で、店舗やオフィスも多く集まっているため、泉区のなかでも高めの地価となっています。
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まとめ
仙台市泉区は高級住宅街としても有名で、都市と自然のバランスがとれた住環境が整っているため、富裕層や子育て世帯など、様々な方々からも人気の地域です。
また人口の増加に伴い、地価も上昇傾向にあるので、不動産売買における人気も高く、売却しやすいエリアとなります。
仙台市泉区に不動産をお持ちの方は、ぜひ売却を検討してみてはいかがでしょうか？
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