お客様の声
井上様（仙台市青葉区中山吉成ご売却）
担当：秋山 信広
担当者より
井上様、この度は当社「不動産売却専門」会社 株式会社ふぁみりあへお声を頂戴致しまして、誠にありがとうございます。不動産の事、不動産ご売却に関しまして、知識が無くて当然です。だからこそ我々不動産会社がございます。ただ、不動産会社の中にも、悪質な業者もございます。お客様に知識が無い事を良い事に、そこに付けこむ業者もあるかと思います。また、こう言った不動産などの専門分野に関しましては、対応させて頂きます不動産会社も、規模では無く質だと私たちは考えおります。なかには、組織人数は大きいが質・サービスが乏しい不動産会社も沢山あるかと思います。当社では今後とも、スピードと質にこだわって参りたいと思っております。今後とも、何か我々の方でお力になれます事がございましたら、何時でもご相談下さい。(^_^)
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- 今回の売却の内容は？
- 今回、井上様には、建物が相当数の年数が経過しておられたと言う事と、建物の老朽化が大きく見受けられましたので、売主様側での解体更地と言うご売却の方法をご提案させて頂きました。
今回、不動産売却を進めて行く中で、大きく行わなければならない作業もございました。
①半分以上の境界標が無かった為、確定測量の必要性。
②建物・敷地内外における残置物撤去。
③建物及び外構の解体と建物滅失登記。
以上が売主様にて行わなければならない作業となります。いずれも高額な金額となりますので、当社からのご提案としましては、売買契約が完了し、当社の方でタイミングを見て各作業を発注させて頂き、各費用のお支払いは、買主様よりお金を頂いた後に、その中よりお支払いをして頂くと言う内容でのご提案をさせて頂きました。もちろん、残置物撤去費用や解体費用に関しましては、各業者様によっても費用が大きく異なりますので、当社の方で、事前に各複数の業者様よりお見積りを取得させて頂き、費用が抑えられる業者様を選定し、その中でご提案をさせて頂いております。
各作業の発注に関しましても、売主様にリスクが無い様に、発注をさせて頂いております。ここの発注のタイミングを間違うと、万が一契約の解除となってしまわれると、契約の解除だけでは無く、各作業の費用だけ売主様は、全て現金でお支払いをしなければならなくなります。そう言った全てのリスクを回避させながら、お取引をさせて頂きました。
他のお客様の声
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「ふぁみりあ」さんとの出会いは1通のお手紙からでした。岩沼市にある実家を相続したものの、今後どうしたら良いのかと思っていた矢先、私のものとに1通のお手紙が届きました。荷物の整理も出来ていない実家。3.11の東日本大震災以降に建てた家。その為、まだ実家も新しく、手放すには惜しいものの、しかし私自身の嫁ぎ先は遠く、既に私自身持ち家もあり、仕事もまだまだ現役で田舎の方には戻れないと言う現実。悩みながらも帰省し、実家の荷物の処分を2回程行ったくらいのところで、「ふぁみりあ」の秋山さんとお会いしました。
秋山さんにお会いさせて頂いたのは、お手紙を頂いてから何ヵ月も過ぎておりました。秋山さんは、私の意思を汲取って尊重してくださったり、売却を急がせることもなく「心の整理がつくまで時間も必要だと思います。何かあったら何時でも何でも聞いて下さい。」とおっしゃって下さり、私の気持ちが固まるまで待って下さいました。その中で、他社の不動産会社様からもDMやメールはございました。その中に、実際にお会いした方もいらっしゃいましたが、どの不動産会社の方も正直ピンとこなく、その都度お断りをしておりました。
そんな中、実家も大分空っぽになり、実家の部屋で「よし！売却しよう！」と決意。すぐに秋山さんに連絡をしました。初めてお会いしてから2回目ですが、一番私の心に寄り添って頂いた、秋山さんにお願いしようとは決めていましたが、まずは詳しいお話をお伺いし、その中で細々と質問もさせて頂き、私自身納得してご依頼をさせて頂きました。この時にもゆっくり時間をかけて、お付き合い下さり、ありがたかったです。
実家の室内、外に残った荷物の処分も全てお任せ出来ましたし、実家の販売活動も迅速でしたし、ほぼ希望通りの条件、期間で売却をする事が出来ました。売却が決まってからのお手続きも本当に丁寧にご教授頂けました。本当に秋山さんにお願いして良かった！大正解でした。あの1通のお手紙を私に送って下さり、ありがとうございました。この度は、本当にお世話になりました。感謝申しげます。 -
この度は、相続をした実家の売却にあたり、株式会社ふぁみりあの秋山社長には、本当にお世話になりました。先祖代々引き継いだ家、築150年以上と言う事も有り、不明な事も多く、また調整区域と言う事あり、売却にあたっては色々なあり問題がありましたが、その都度秋山社長には、時間のかかる調査や役所とのやり取り、的確なアドバイスなどの対応をして頂き本当に助かりました。また、残置物の撤去、上下水道のライフラインの問題、近隣との覚書の取得など、様々な面で親身になって対応して頂きました。売却まで11ヵ月と非常に長い間、色々と本当にありがとうございました。今後も不動産関係で売却や何かありましたら、秋山社長へご相談させて頂きたいと思っておりますので、今後とも末永いお付き合いを宜しくお願い申し上げます。
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この度は、実家の売却で大変お世話になりました。
しばらく空き家の状態だった事もあり、ちょっと心配していたのですが、とても良い形で売却が出来たと思っております。亡くなった父母も喜んでくれているのではないかと思います。
不動産の売却と言うと、私共も本当に経験のない事で、とても不安があったのですが、担当して頂いた柴谷さんがとても感じの良い方で、話も分かりやすく、丁寧に説明して下さったおかげで安心してお任せする事が出来ました。
柴谷さんをはじめ「ふぁみりあ」の皆様、この度は本当にありがとうございました。
私自身、全く不動産に関する知識も無いので、不安なまま相談にお伺いしましたが、とても丁寧な説明と、ふぁみりあさんに売却をお任せさせて頂いた後の迅速な行動・様々な手続き。成約になる為の提案から、成約に至るまでのスピード、その後の段取りまで全てに満足しております。私自身気持ちも楽になり、大変にありがたかったです。