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実務編⑤ 不動産売買(登記済証・登記識別情報通知)

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実務編⑤ 不動産売買(登記済証・登記識別情報通知)

カテゴリ:不動産売却


今回は、不動産を売却される場合、不動産に権利を付ける場合などに必要となります不動産権利証、登記識別情報通知についてお話をさせて頂きます。

登記済み権利証・登記識別情報通知と言う言葉はお聞きした事がありますでしょうか?いずれも不動産に関する大事な書類となり、紛失されてしまいますと、再発行が出来ない書類となっております。

今回は、不動産売却の場合のお話しとなります。
不動産をご所有されております方の多くは、お手元に不動産権利証もしくは、登記識別情報通知をお持ちかと思いますが、中にはお引越しの際、何処かにしまい忘れ、何方かに預けられて紛失されてしまったと言う方もおられます。
不動産ご売却(所有権移転)の際に司法書士が必要となる大事な書類となります。登記済み権利証・登記識別情報通知を紛失してお手元にないから所有者じゃなくなると言うわけではございませんが、紛失されておりますと、不動産ご売却の場合、相続の場合、不動産を担保にお借入れをされる場合などなど、司法書士の方で登記済み権利証・登記識別情報通知に代わる書類を作成しなければなりません。その際は、司法書士への費用が発生していますので、早い段階で書類のご確認をされる事をおすすめいたします。(費用に関しまいては、司法書士の先生により異なります。)

まとめ
不動産権利証、登記識別情報通知を紛失されていても所有者である事に変わりはありません。
不動産権利証、登記識別情報通知を紛失されておられる場合、早い段階で所有権を移転される司法書士の先生にご連絡をする。
③書類を紛失されておられる場合、司法書士の方で、不動産権利証、登記識別情報通知の代わりとなる書類を作成して頂く(費用が発生します。)
④不動産権利証、登記識別情報通知は1枚とは限らない。ご案件によっては複数枚存在する可能性がある。



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