電話番号

営業時間:
9:30~18:00
定休日:
水曜日 / GW・夏季休暇・年末年始

仙台市の不動産売却・買取|株式会社ふぁみりあ > 株式会社ふぁみりあのスタッフブログ記事一覧 > 不動産の売却は住みながらでも大丈夫!ポイントを押さえて成功させよう

不動産の売却は住みながらでも大丈夫!ポイントを押さえて成功させよう

≪ 前へ|所有している不動産が狭小地の方必見!上手に売却する方法は?   記事一覧   不動産売却時のインスペクションの方法とは?メリットとデメリットは?|次へ ≫

不動産の売却は住みながらでも大丈夫!ポイントを押さえて成功させよう

カテゴリ:不動産売却

不動産の売却は住みながらでも大丈夫!ポイントを押さえて成功させよう

不動産を住みながら売りたい場合は、売り先行(販売を先にして新居はあとで探す)という売却方法になります。

想定より高く売却が可能なのか?想定どうりなのか?想定よりも低い価格での売却となるのか?非常に大きな問題点ですよね。今後に大きく関わってまいります。
そこで今回は、不動産に住みながら売却するコツや注意点にフォーカスします。
不動産の売却を検討中の方は、ぜひ、今後の参考にしてみてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

住みながらでも不動産を上手に売却するコツとは?

住みながら不動産を売却する際にネックになるのが、内覧における生活感です。
つまり、内覧の成功が上手に販売するためのポイントといえます。
住みながらでも不動産を上手に販売する3つのコツをみていきましょう。

不動産の内外を整える
空き家に比べると生活感の出てしまう住みながらの売却は、より丁寧に家の内外を整えておく必要があります。
荷物を減らしたり(外部倉庫を借りるなど)、ハウスクリーニングを利用したりすると、部屋が広くきれいにみえて印象がアップするでしょう。
部屋の印象は、入室後6秒で決まるといわれていますよ。整理整頓がしっかりなされておられる場合には、買主様への印象も良く、プラスに働く事も多く見受けられます。

時間帯に配慮する
内覧は、昼間の時間帯を利用するのもコツです。
というのも、自然光は部屋を明るくきれいにみせてくれるため。
また、日当たりをチェックしたい内覧希望者への配慮でもあります。

内覧当日の対応は丁寧に
内覧希望者は、お客様だと思って対応しましょう。
スリッパの準備や空調の温度調整など、気持ちよく内覧してもらえるような配慮が必要です。
ただし、必要以上にアピールしすぎると、相手は押し売りに感じてしまう可能性もあります。
あくまでも案内は担当者にお任せして、居住者にしかわからない有益な情報を伝えるとよいでしょう。

住みながら不動産を売却する際の注意点をチェック

続いて、住みながら不動産を売却する際の2つの注意点についてご説明します。

スケジュールの調整
内覧の予約はいつになるかわかりません。
内覧数を稼ぐことがスピーディーな売却につながるため、売却活動中はなるべくスケジュールを空けておきましょう。
売手都合でのキャンセルは、よくない印象を与えてしまうおそれがあります。また、良ご縁を逃してしまわれる可能性もありますので注意が必要です。
内覧希望は週末に入ることが多いため、販売活動中は中々難しい事ではありますが、土日を空けておくと安心ですよ。

新居の探索
売却が決まってから引き渡しまでの間に、新居を決定するのは大変です。
売却活動中に新居の目星を付けておくだけでも、そのあとの行動が変わってきますよ。
なるべく販売活動と並行して進めておけるとよいですね。

まとめ

今回は、住みながら不動産を売却するコツや注意点について詳しくご紹介しました。
内覧の成功がスムーズな売却のためのポイントです。
住みながらでもスピーディーかつ高値で販売できるように、しっかりと準備しておきましょう。
私たち株式会社ふぁみりあは、仙台市を中心に不動産売却に特化しております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|所有している不動産が狭小地の方必見!上手に売却する方法は?   記事一覧   不動産売却時のインスペクションの方法とは?メリットとデメリットは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • ふぁみりあの魅力
  • 仲介売却について
  • 不動産買い取りをお考えの方
  • 不動産のチェックポイント
  • 任意売却をお考えの方
  • 空き家管理をお考えの方
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • 売却査定
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ふぁみりあ
    • 〒981-0902
    • 宮城県仙台市青葉区北根3丁目19-25
      レストプラザキタネ 102
    • 0120-43-1137
    • TEL/022-346-1137
    • FAX/022-346-1186
    • 宮城県知事 (1) 第006429号
  • SUUMO
  • at home
  • イクラ不動産
  • お問い合わせ
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る