井上様（仙台市青葉区中山吉成ご売却）ご職業:会社員
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- 実家の空き家処分を考えていましたが、地元を中心に、地域に密着されている不動産会社が良いと思い、この度「ふぁみりあ」さんにご相談させて頂きました。
私自身、全く不動産に関する知識も無いので、不安なまま相談にお伺いしましたが、とても丁寧な説明と、ふぁみりあさんに売却をお任せさせて頂いた後の迅速な行動・様々な手続き。成約になる為の提案から、成約に至るまでのスピード、その後の段取りまで全てに満足しております。私自身気持ちも楽になり、大変にありがたかったです。
担当スタッフより
井上様、この度は当社「不動産売却専門」会社 株式会社ふぁみりあへお声を頂戴致しまして、誠にありがとうございます。不動産の事、不動産ご売却に関しまして、知識が無くて当然です。だからこそ我々不動産会社がございます。ただ、不動産会社の中にも、悪質な業者もございます。お客様に知識が無い事を良い事に、そこに付けこむ業者もあるかと思います。また、こう言った不動産などの専門分野に関しましては、対応させて頂きます不動産会社も、規模では無く質だと私たちは考えおります。なかには、組織人数は大きいが質・サービスが乏しい不動産会社も沢山あるかと思います。当社では今後とも、スピードと質にこだわって参りたいと思っております。今後とも、何か我々の方でお力になれます事がございましたら、何時でもご相談下さい。(^_^)
- 今回の売却の内容は？
- 今回、井上様には、建物が相当数の年数が経過しておられたと言う事と、建物の老朽化が大きく見受けられましたので、売主様側での解体更地と言うご売却の方法をご提案させて頂きました。
今回、不動産売却を進めて行く中で、大きく行わなければならない作業もございました。
①半分以上の境界標が無かった為、確定測量の必要性。
②建物・敷地内外における残置物撤去。
③建物及び外構の解体と建物滅失登記。
以上が売主様にて行わなければならない作業となります。いずれも高額な金額となりますので、当社からのご提案としましては、売買契約が完了し、当社の方でタイミングを見て各作業を発注させて頂き、各費用のお支払いは、買主様よりお金を頂いた後に、その中よりお支払いをして頂くと言う内容でのご提案をさせて頂きました。もちろん、残置物撤去費用や解体費用に関しましては、各業者様によっても費用が大きく異なりますので、当社の方で、事前に各複数の業者様よりお見積りを取得させて頂き、費用が抑えられる業者様を選定し、その中でご提案をさせて頂いております。
各作業の発注に関しましても、売主様にリスクが無い様に、発注をさせて頂いております。ここの発注のタイミングを間違うと、万が一契約の解除となってしまわれると、契約の解除だけでは無く、各作業の費用だけ売主様は、全て現金でお支払いをしなければならなくなります。そう言った全てのリスクを回避させながら、お取引をさせて頂きました。
