株式会社ふぁみりあ本店のブログ

【買取強化中！】岩沼市の不動産買取はふぁみりあにお任せください！

2026-06-29

皆様こんなお悩みありませんか？
PROBLEM

車の出し入れが難しく売れるか不安。
代々続く土地の複雑な権利関係や借地権を整理したい。
岩沼市外で暮らす子どもに負動産を残したくない。
ハザードマップ該当エリアや、傷んだ家が売れるか不安。
実家の残置物が多く手がつけられない。

ふぁみりあの不動産買取の特徴！
POINT

岩沼市の不動産の「困った」に寄り添います。: 岩沼市で「活用していない土地をどうにかしたい」「相続した実家の扱いを決めかねている」といったお悩みも、ふぁみりあがご一緒に解決いたします。

ふぁみりあでは、岩沼市特有の立地特性や土地条件を踏まえ、専門業者と連携しながら現状を丁寧に確認し、適正な査定へとつなげております。

それぞれの不動産が持つ特性を活かし、売主様にとって無理のない最適な買取・売却プランをご提案いたします。

また、仲介による売却のご提案はもちろん、早期の現金化をご希望の場合や、一定期間内に売却に至らなかった場合に備えた「買取保証付きプラン」もご利用いただけます。

最短即日査定にも対応しておりますので、岩沼市の不動産に関するお悩みも、安心してお任せください。

地域に根ざした誠実な対応でお客様に安心をお届けいたします。: 弊社では、岩沼市にお住まいの方や、離れて暮らすご家族が抱える不安の解消を第一に考えております。

その積み重ねにより、多くのお客様から「ふぁみりあに相談して良かった」とのお声をいただいてきました。

私たちが大切にしているのは、不動産業界にありがちな不透明さをなくし、誠実な取引を徹底することです。
売主様の利益を最優先に考え、情報を自社で抱え込む「囲い込み」は行わず、広く買主様を募ることで成約へとつなげています。

また、放置されがちな空き家や空き地の管理についても、年2回の除草剤散布サービスをご利用いただけます。
年間30件以上の買取実績を持つふぁみりあが、岩沼市の土地柄を熟知した専門チームとして、スピーディーかつ誠実に、大切な資産の橋渡しをサポートいたします。

岩沼市でこんな不動産にお心あたりありませんか？
AVAILABLE

造成が必要な土地: 傾斜のある土地・地盤が緩く造成が必要と言われた土地も柔軟に対応いたします！
雑種地や山林の買取実績あり！

中古戸建て: 建物が古くても、傷みがあって何年もそのままになっている建物。
リフォームや解体も見据えた査定をいたします！

築40年以上の古屋付き土地: 動けずにいた解体前の古家付き土地でも問題ありません！
現状を踏まえた適正価格を提示いたします。

長年放置している土地: 草木が生い茂っているつい後回しになっている土地でも大丈夫！
管理が難しい物件も現況のまま買取いたします。

相続したが使い道のない土地: 遠方でこまめに管理できない相続した土地もお任せください。
名義変更や複雑な各種手続きも丁寧にサポートいたします。

転用が必要な土地: 現在、畑・田んぼなど、宅地への転用が可能な土地は、地域密着の弊社なら買取対象です。

土留擁壁の再構築が必要な土地: 高低差や擁壁の問題で一度相談を断念した土地。
1ｍ～3ｍ以上の高低差があり、土留擁壁の再構築が必要な土地も買取可能です！

広大で大きな土地: 市街化区域内であれば、敷地が大きく、1,000㎡や2,000㎡、3000㎡以上の土地でも買取可能です！

現状のままでOK: 悩みどころである残置物や建物の解体。当社はそのままでOK！残置物の撤去から建物の解体まで一貫して行います！

入居が難しい、空室の多いアパート: 古くなってきたアパート、空室が多く利益を生まなくなったアパート、手のかかるアパートなど、当社にお任せください。当社ではそう言った案件の買取実績も多くございます！

お客様からの声
REVIEW

武田様: この度、相続した実家を売却する事になり、株式会社ふぁみりあの秋山社長には、大変お世話になりました。実家の建物が、鉄筋コンクリートの建物だったので今後どうしたら良いのか？解体するにしても金額も高額になってしまうだろうし、どうしたら良い...

南様: ご相談をした時から、親切丁寧に対応して頂きました。私たちの悩みをしっかりと聞いてくれて、分からない事もすごく分かりやすく教えてくれてとても助かりました。私たちの仕事の都合上、時間が中々取れない時も、私たちのタイミングに合わせて...

目黒様: 一生に一度となるかもしれない不動産売買と言うこともあり、私自身不安な事、不明な点も数多くある中、株式会社ふぁみりあの秋山様は本当に親身になり相談に乗って下さいました。私が知りたい情報、必要としていた情報の提供はもちろんの事、本当に...

「実家を売る」決断の重さに見合う誠実さ。お悩みすべて、株式会社ふぁみりあに預けてみませんか？

2026-06-19

ご相談も査定も無料。
どうぞ安心してお選びください

▶Webから相談する ▶今すぐ査定を依頼する

女性

「実は今日こちらに伺うまで、ずっと自分を責めていたんです。親が大切にしていた家を『負担だ』と思ってしまう自分が、なんだか薄情な気がして……」

「そのお気持ち、よく分かります。でも、それはあなたが誰よりも真面目に、ご実家のことを考えてこられた証拠なんですよ。決して薄情などではありません。」

ふぁみりあ

女性

「そう言っていただけると、少し心が軽くなります。他にご相談されている方も、私と同じような悩みを持たれているのでしょうか？」

「ええ。ご実家を手放す背景には、ご家庭ごとに、言葉では言い尽くせないほどの深い背景があります。まずは、私たちがこれまでに伺ってきた『お悩みの声』をご紹介していきます。」

ふぁみりあ

ふぁみりあに寄せられるお悩みと
ご家族それぞれの背景

株式会社ふぁみりあにご相談にいらっしゃるお客様にはそれぞれの背景があります。
当社からお届けしたお手紙をきっかけにされる方、不安の中でホームページに辿り着かれた方、あるいはご紹介で繋がった方。

皆さまが共通して抱えていらっしゃるのは、簡単に答えが出せない「言葉にならない重荷」です。
ここでは、特に多くの方が直面されていた「3つの背景」をご紹介します。

誰も住んでいない、今後使用される可能性の低い実家や田・畑・山林。
負担に感じてしまう自分への自己嫌悪

一つ目の背景は、「物理的な距離が心の重荷になってしまった」というケースです。

「遠方の実家をどうにかしなければ」と思いながらも、日々の生活に追われ、気づけば数年が経ってしまった……。そんなお悩みは、決して珍しいことではありません。

年に数回の草刈りや清掃、台風や強風のたびに「近隣に迷惑をかけていないか」と募る不安。
さらには空き巣や害虫などの見えないリスクが、知らず知らずのうちに心を蝕みます。遠方からの管理や配慮に、限界を感じてしまうのは当然のことです。

親が守ってきた家を、いつの間にか「面倒」や「怖い」と感じてしまう。そんな自分を責め、罪悪感を抱えながら日々を過ごされている方が多い傾向があります。

遺産分割協議の際の、相続人同士の意見の食い違い。
板挟みになる辛さに耐えられない

二つ目は、ご家族だからこそ解決が難しい人間関係の背景です。相続という節目は、時に仲の良かったご家族の間に予期せぬ「溝」を作ってしまうことがあります。

「思い出の家を残したい」という感情的な声と、「維持費を考え売却すべき」という現実的な意見。その板挟みになり、連絡役を務めるお一人が心労を溜め込んでしまう。

仲の良い親族でもお金が絡めば些細なことで揉め、さらに、直接の関係がない相続人の配偶者が介入することで、議論が思わぬ方向に複雑化し、解決の糸口が見えなくなるケースも多いのが現実です。

話し合いのたびに疲れ果て、「もうこれ以上、争いたくない」と心を痛めている。そんな深刻な状況に陥っている背景があります。

終活として。
残されるご家族に負担を残したくない

三つ目は、自分の代でご家族の未来を身軽にしたいという、深い愛情が背景にあるケースです。
「自分が元気なうちに家を整理したい」という前向きな終活のご相談が、今とても増えています。

実は、相続人の多くは不動産を遺されることに戸惑いを感じている現実があります。
「手続きがわからない」「処分の労力が捻出できない」と不安に思う子世代は少なくありません。
そうした現実を知り処分の労力を子供に負わせたくないという一心での決断は、ご家族への何よりの深い愛情に他なりません。

「売る」ことが思い出を消すことではなく、ご家族が笑顔で生きていくための選択肢であるという考えが、この背景にはあります。

強引な営業や、しつこいお電話は
一切いたしません。

【無料】実家の悩みを相談してみる

株式会社ふぁみりあにご相談されたお客様の声

株式会社ふぁみりあでは、大切な不動産、そしてご家族の思い出をお任せいただいたお客様から、多くの安堵や感謝のお声をいただいております。

ここでは、皆さまからお寄せいただいた心のこもったメッセージを、一部抜粋してご紹介いたします。

不動産売却専門の会社ということでお任せしました

不動産売却専門という事だけあって、相談した時点で、まずは不動産自体の調査を徹底的にさせて頂きたいとお話を頂き、一番最初の段階で所有している不動産の問題点、その対策を考えて頂きました。

「この金額で売却はどうですか？」「一番高く当社は売ります」など大まかな提案だけではなかったことと、色々な視点からサポートをして頂けそうだったので、他の不動産会社にも相談はしていたものの、今回はふぁみりあさんにお願いをしました。

考えていた通り、安心して任せられる会社さんでした。本当に良い不動産会社です。

▶多賀城市の売却でいただいたお客様のお声

他社で断られ続けた中での希望として依頼しました

今まで本当にありがとうございました。

弁護士の件、弁護士から紹介された不動産会社の件で、本当に売れるかわからず不安だった時に株式会社ふぁみりあの秋山社長に出会い、ご尽力いただきました。
相続について、親族間で揉めていた際の話し合いの場にもご参加いただいたり、本当に感謝しかありません。

不動産のことでまだご機会がありましたら、ぜひお願いしたいと思っております。本当にありがとうございました。

▶仙台市の売却でいただいたお客様のお声

息子から相談を強く勧められた意図がよくわかりました

今回は、事前に行わなければならないこと、複雑な手続きが必要となる不動産案件でした。

これら一連の流れの中で、株式会社ふぁみりあの秋山さんの親切で適切なアドバイス、そして機動性のある対応によりまして、不動産の売却をスムーズに進めることができました。

秋山さんのお世話でマイホームを取得した息子が「ふぁみりあ」さんへの相談を強く勧めてくれた意図が良くわかりました。
秋山さんありがとうございました。非常に助かりました。
御社の益々のご発展をお祈り申し上げます。

▶仙台市の売却でいただいたお客様のお声

まだまだ多くのお客様から
お喜びの声をいただいております

お客様の生の声はこちらから

女性

「実際に相談された方の感想を読んで、すごく勇気づけられました。
でも、正直なところ、不動産会社さんってどこか事務的なイメージがあったので、『株式会社ふぁみりあ』さんがどうしてこんなに温かく、スムーズに解決できるのか不思議なくらいです。」

「そう感じていただけて光栄です。私たちは、単に不動産という『物』を動かすのではなく、お客様が抱えていらっしゃる『不安』を一つずつ取り除くことを一番に考えています。そのために、私たちが創業以来ずっと守り続けている『3つのこだわり』があるんです。」

ふぁみりあ

女性

「株式会社ふぁみりあさんならではの、こだわり……。ぜひ、詳しく聞かせていただけますか？」

「はい。私たちが皆さまの信頼に応えるために、どのようなサポートを大切にしているのかをご紹介しますね。」

ふぁみりあ

「誠実」をかたちにする
「ふぁみりあ」の3つのこだわり

ご家族の大切な決断を最高の形にするために。私たち「ふぁみりあ」が守り続けている、3つの約束とサポート体制をご紹介します。

お客様の利益を最優先！
透明な取引をお約束いたします

不動産業界には、自社利益を優先し情報を隠す「囲い込み」という慣習が一部にあります。
しかし、これではお客様の「好条件で売りたい」という願いを妨げてしまいます。

そのため、私たちは不透明な取引を一切行わず、広く情報を公開することで、お客様にとっての「好条件」を実現できるよう尽力いたします。

また、私たちは売却活動の「報告」も徹底しており、他社にありがちな「紙一枚の形式的な報告」で終わらせることはありません。
現在の市場動向や反響の「徹底した分析」、そして成約に向けた「具体的な提案」まで、常にお客様と同じ視点に立ち、活動のプロセスをすべて可視化します。

「今、どうなっているのか」という不安を抱かせない。正直に、まっすぐに。それが私たちの誇りです。

売れるまでの「空き家管理」から、
状況に応じた「買取・保証」のサポート体制

「遠方で実家の手入れができない」「いつ売れるかわからない」という二重の不安は、お客様にとって非常に大きなストレスです。

ふぁみりあでは、売却活動中のご負担を減らすため、除草剤の散布や定期的な見回りを行う「空き家・空き地管理サービス」をご用意しています。ご近所への配慮も私たちが代行するため、離れていても安心です。

さらに、早期の現金化をご希望の方には「直接買取」や、一定期間後の「買取保証」という選択肢もご提案いたします。
物件の条件によっては対応が難しい場合もございますが、私たちは最初からすべてを正直にお伝えし、お客様にとっての最善策を一緒に模索します。

日々の管理から最終的な「出口」まで。お客様を不安なまま置き去りにはいたしません。

空き家管理のサービス詳細はこちらから➤➤➤

建物の解体、遺品整理、残置物撤去が必要でも安心！
一貫して「まるっと」対応可能です

家の中に長年の荷物が残っていたり、庭木が荒れていたりしても、ぜひそのままご相談ください。
株式会社ふぁみりあでは、不動産の売却だけでなく、遺品整理や不用品の撤去、建物の解体まで一括でお引き受けします。

荷物整理のために業者を探して連絡する手間や、思い出の詰まった膨大な荷物を前に立ち止まってしまう心細さを解決します。

お客様の負担をできるだけ抑え、心の整理までお手伝いいたします。
それが株式会社ふぁみりあの「一貫サポート」です。新しい未来への準備を私たちと一緒に始めませんか？

お客様にあった「安心の出口」を
一緒に見つけます。

【まるっと対応】実家のこれからを相談する

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【買取強化中！】塩竈市の不動産買取はふぁみりあにお任せください！

2026-06-15

皆様こんなお悩みありませんか？
PROBLEM

坂の上の古家で車の出入りが難しく不安。
塩竃神社周辺の借地や権利関係を整理したい。
実家を負動産として残したくない。
湿気や塩害で傷んだ家が売れるか不安。
空き家の残置物が多く手がつけられない。

ふぁみりあの不動産買取の特徴！
POINT

「坂が多い」「道が狭い」などの課題に寄り添います。: 塩竈市は、JR仙石線「本塩釜駅」周辺の活気ある商業エリアから、緑豊かな「桜ヶ丘」や「月見ヶ丘」といった高台の住宅地まで、エリアによって大きく特徴が異なります。

一方、市街地の多くが傾斜地であるため、「車両の出入りが難しい」「擁壁の再構築にコストがかかる」といった理由から、他社で買取を断られてしまうケースも少なくありません。

しかし、ふぁみりあでは、そんな塩竈市特有の土地条件を熟知しています。
単なる査定ではなく、「どうすればこの土地の価値を最大化できるか」を専門業者と連携して丁寧に調査・査定させていただきます。

門前町などの景観に配慮が必要なエリアや、土留め・擁壁に不安がある物件でも、現状のまま査定が可能です。

また、仲介での売却だけでなく、急ぎの現金化が必要な方や、周囲に知られずに売却を進めたい方向けに「直接買取」もさせていただきます。
最短即日査定で塩竈市内の市場動向を反映いたしますので、お気軽にご相談ください。

お客様に選ばれる「ふぁみりあ」の誠実な仕組み。: 私たちは、塩竈市の皆様から「安心して任せられる」と言っていただけるよう、誠実な取引を徹底するための仕組みを整えています。

まず、第一に売主様の利益を最優先に考え、物件情報を広く公開することで「物件の囲い込み」を行わずに成約を目指します。
不動産業界にありがちな不透明さを排除し、健全な取引を進めることでお客様との信頼関係を強くすると考えています。

また、管理が難しい空き物件についても独自の無償サービスをご用意しております。
遠方にお住まいで現地をなかなか確認できないという方のために、年2回の除草剤の散布サービスをさせていただいております。
管理不足による近隣トラブルを未然に防ぎ、大切な不動産の資産価値を損なうことなく、次の方へとつなげる準備を整えます。

塩竈市でこんな不動産にお心あたりありませんか？
AVAILABLE

造成が必要な土地: 傾斜のある土地・地盤が緩く造成が必要と言われた土地も柔軟に対応いたします！
雑種地や山林の買取実績あり！

中古戸建て: 建物が古くても、傷みがあって何年もそのままになっている建物。
リフォームや解体も見据えた査定をいたします！

築40年以上の古屋付き土地: 動けずにいた解体前の古家付き土地でも問題ありません！
現状を踏まえた適正価格を提示いたします。

長年放置している土地: 草木が生い茂っているつい後回しになっている土地でも大丈夫！
管理が難しい物件も現況のまま買取いたします。

相続したが使い道のない土地: 遠方でこまめに管理できない相続した土地もお任せください。
名義変更や複雑な各種手続きも丁寧にサポートいたします。

転用が必要な土地: 現在、畑・田んぼなど、宅地への転用が可能な土地は、地域密着の弊社なら買取対象です。

土留擁壁の再構築が必要な土地: 高低差や擁壁の問題で一度相談を断念した土地。
1ｍ～3ｍ以上の高低差があり、土留擁壁の再構築が必要な土地も買取可能です！

広大で大きな土地: 市街化区域内であれば、敷地が大きく、1,000㎡や2,000㎡、3000㎡以上の土地でも買取可能です！

現状のままでOK: 悩みどころである残置物や建物の解体。当社はそのままでOK！残置物の撤去から建物の解体まで一貫して行います！

入居が難しい、空室の多いアパート: 古くなってきたアパート、空室が多く利益を生まなくなったアパート、手のかかるアパートなど、当社にお任せください。当社ではそう言った案件の買取実績も多くございます！

お客様からの声
REVIEW

佐藤様: この度は、実家の売却で大変お世話になりました。しばらく空き家の状態だった事もありちょっと心配していたのですが、とても良い形で売却が出来たと思っております。亡くなった父母も喜んでくれているのではないかと思います。不動産の売却と言うと...

宮坂様: 現在神奈川県の方に住んでおり塩釜にある実家を今後どうするか考えておりました。そして宮城県の様々な不動産会社に相談も行いましたが、現実的な話から私自身疑問に思っていた事に実直お答え頂き、何よりも細かい相談に乗って頂いたふぁみりあさんに...

小笠原様: ふぁみりあの秋山社長には、これまで2度ほどお世話になりました。お人柄も良く、人望もあり、お客様への対応も素晴らしく全面的に信用・信頼が出来る方です。今回も良いお客様をご紹介頂き成約頂きました。こういう不動産屋さんこそ信頼に至る方だと...

実務編70　不動産売却時の思わぬ「え！まさか！本当に！」売却予定の不動産を知る事の重要性について！！

2026-06-01

当社では、これまで皆様よりご依頼を頂きました、様々な不動産の査定に伴い、不動産の調査を行ってまいりました、その内容についてお話をしてまいります。基本的には、区分所有であるマンション以外の土地または、土地付き建物に関するお話しになります。これから不動産売却を行われる方、不動産売却を現在行っていらっしゃる方、今後不動産売却を行う可能性のある方は、特に目を通して頂きたい内容となります。

ご売却される不動産の内容を十分にご自身で知ると言う事は非常に大切で、不動産売却時におけるご自身（売主様）の防衛策にも繋がります。

なぜ今回、このようなブログを作成しようと思ったのか？と言う所から簡単にお話をさせて頂きます。

当社では、皆様の不動産売却のお手伝いの他、不動産自体の買取も多くさせて頂いております。その為、他の不動産会社様より不動産買取のお話を頂く事も多くございます。その中で、本当に多々あるのですが、他不動産会社（不動産会社）様で行われている不動産査定、不動産調査、価格設定、売却条件設定があまりにも雑で、当社で改めて調査をした際に、新規で発覚するケースや、物元である不動産会社さんよりお聞きしている内容と違うケース、物元である不動産会社へご質問し、内容を聞いても分からないと言う返答などが多々あります。その為、私共では他の不動産会社さんがご依頼を頂いた案件をどの様に調査・査定・価格設定・売却条件を設定されていのか本当に謎です！そこで今回は、こちらの記事をブログでアップさせて頂きました。

結論から申し上げます！！

後々発覚された場合！売主様自身では知らなかった！不動産会社さんに任せていたので問題ないと思っていた！としても、結局最後は売主様にその責任が行っていまいます！またその中で、不動産会社の調査が雑で、売主様が大きく損をしてしまうケースもございます！！

弊社へお客様より頂戴致しましたお声は下記をクリック！！

https://www.familiar-co.com/customer/

弊社へのお問合せは、下記をクリック！！

不動産会社の調査内容は何処も一緒では？

不動産会社で行う調査内容に関しては、ある程度決まった図面を取得すると言う所までは一緒ですが、その後の調査内容や質に大きな違いがございます！！ここからは、実例なども混ぜてお話をしてまいります。

＜実例1＞

下記写真の赤線で囲んだ案件を見て下さい。先日、当社へ不動産会社様より買取のご依頼を頂いた案件になります。

不動産自体に全く問題が無く、道路とフラットで、更地あれば、近隣成約相場で約1,900万程の案件ですが、お話を頂いた金額は2100万円。当初2,300万円スタートで販売されていたようですが、問合せも無く売れないので、買取をお願いしたいとの事でした。また、指値も可と言う事でした。

当社で市場調査、現地調査、土留擁壁を建築士に見て頂いたり、役所調査を行った結果、問題は4点。

①土留擁壁（二段擁壁・亀裂有り）の再構築。

※そもそも、二段擁壁自体が構造上の問題で、現在の建築基準法では認められておりません。また所々亀裂も見られ、その為、当社の方で建築士に見て頂いた所、はやり土留擁壁の解体・再構築が必要との判断（解体・再構築は約35ｍ、高さ約1.5ｍ～2.2ｍ）費用として約550～600万

②確定測量が必要。

※そもそも、測量図の備付けがされていないエリアとなっており、更に境界標が複数無い状態。確定測量費約50万

③建物の解体。

※建物の解体面積が、約160㎡（木造）、解体費用で約200～230万

④建物の滅失登記。

※建物滅失登記費用約5万

⑤市役所よりの条件。

※写真では写ってはおりませんが、反対側の道路にある水路に関して、土留擁壁工事を行う際、水路を新たに新設して下さい。工事費に関しては、自費で行って下さいと、市役所より言われました。工事費用約150～200万

⑥建築するまでに別途費用がかかり過ぎる。

写真の用地をもし購入しようとした場合、①～⑤までの問題分を計算すると約955万～1,085万が必要となる土地となります。

＜実例1＞の案件では、建物を建築するまでに、物件価格、諸費用の他に、別途約955万円～1,085万円程の余計な費用がかかってしまいます。しかし、相場1,900万円ほどの案件を相場よりも高い2,300万円で売却に出している。相場1,900万円の土地を、（土地価格）2,100～2,300万円＋（解体・造成費）955万円～1,085万円＝3,055万円～3,385万円を出して購入されると言う方はいらっしゃいますでしょうか？（相場よりも約1,000万円以上高い！）皆様別の案件を購入するのではないでしょうか？

値付けが相場よりも大幅に高い！！本当に、現地の調査を行い、査定、売主様へ、ご売却される為の現実的な提案をされているのでしょうか！？

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＜実例2＞

下記地図内の赤丸をご覧ください。大間かな住所としましては「宮城県名取市本郷」と言う地名になります。こちらのご案件のご売却相談でした。また、売主様とお話をさせて頂くと、事前に別の某大手不動産会社様（住〇不動産）で査定をした際に、調整区域内で、再建築が出来ない案件の為、売却依頼は受けられないと、断られたとの事でした。その為、低くても良いので、売却を手伝って欲しいとのご依頼でした。

当社で市場調査、現地調査、役所・県庁への相談と調査を行った結果、某大手不動産会社様（住〇不動産）がおっしゃられた再建築不可と言う事が払拭され、再建築可能案件となり、1,600万円にて市場へ出させて頂いた所、非常に多くのお問合せを頂き、早期でのご売却・ご成約となっております。

某大手不動産会社様（住〇不動産）のように、しっかりとした調査も行わず、調整区域エリア内、安易に謄本と図面上でも接道してないなどの簡単な判断で、危うく売主様はただ同然で手だなさなくてはならない結果になっていたかもしれません。

この時当社では、少し引っかかる点もあった為、宮城県（建築宅地課）へ本当に再建築が出来ないのか？売主様の代理として、相談・話合いに行っております。最初は、やはり宮城県（建築宅地課）でも再建築が難しいと言うようなお話しでしたが、突っ込んでお話をさせて頂き、宮城県（建築宅地課）の方でも調べて頂いてと言うやり取りを行わせて頂き、本当に良かったと思います。

不動産調査の際、可能性を模索する為の、一歩踏み込んで突っ込んだ調査は必須です！！

下記が実際のお客様（売主様）のお声になります。

https://www.familiar-co.com/customer/detail239795.html←こちらをクリック！！

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＜事例3＞

下記写真をご覧ください。一見全く問題の無い不動産のように思えます。ご所有者様（売主様）からのご相談は、仙台でも比較的大きな不動産会社様でもともと販売をご依頼をされておりましたが、しかし契約寸前で南側隣地所有者所有のブロック塀の越境が急遽発覚し、その後南側隣地所有者所有のブロック塀の越境解消の為、南側隣地所有者と協議をしても全く話し合いにも応じてくれず、覚書対応も拒否と言う事で、契約自体が破談となり、不動産会社自体からも案件から手を引かれ、今後どうしたら良いのでしょうか？そもそも、販売前の査定をお願いした時点で不動産会社の方でも気が付かないものなのでしょうか？と言うご相談でした。

当社の方でも実際に現地調査をさせて頂きました。やはりおしゃる通り、南側隣地の方のブロック塀が若干ですが越境されておられました。確かに現状のままでは、将来的にトラブルになる可能性もございます。また、話し合いに応じてくれない隣地住民の方と隣接されているとう言うご案件になりますので、そうなると実際に問題を抱えた不動産を購入しても良いと思われる買主様は非常に少ないかと思われます。しかし、査定をされた不動産業者様の方でも事前に気づかいないと言うのも問題の有る不動産会社様かと思われます。おそらく、しっかりとした現地調査も行わず、上っ面の表面だけの調査で、良い事だけを所有者様へお話しをし、ご売却のご依頼を取られたのだと思います。その為、後々になって問題点が発覚し、手に負えないから手を引いたと言うところでしょうか。

ただ問題点は2つ！！

①南側隣地所有者のブロック塀の越境。

②ブロック塀越境解消の話合いにも応じて頂けない隣地所有者。（覚書対応も拒否）

こちらの件にご案件に関しましては、大乗です！！当社の方で正攻法で問題を解決させて頂きまして、無事相場通りの価格帯でご成約をさせて頂きました。

下記が実際のお客様（売主様）のお声になります。

https://www.familiar-co.com/customer/detail289274.html←こちらをクリック！！

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以上が、実際にある例になります。こちらの例はほんの一部になります。本来はまだまだございます。

弊社へお客様より頂戴致しましたお声は下記をクリック！！

https://www.familiar-co.com/customer/

弊社へのお問合せは、下記をクリック！！

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不動産会社で行う調査って同じではないの？

調査内容に間しては、ある程度は同じかと思います。ただ、同じ案件でも何処まで調べるのか？誰が調べているのか？と言う事が違うかもしれません。例えば、一般的な調査内容でも一通りは調べましたと言う方、他に調べ様が無い程徹底的に掘り下げて調べましたと言う方、営業自体では調査を行わず、別の部署で調査を行うと言う不動産会社。営業自らが調査を行うと言う不動産会社。別の見方では、契約の直前に案件の調査を行うと言う不動産会社。事前にしっかりと案件の調査を終わられせてから販売活動を行うと言う不動産会社。不動産会社のスタイル、営業マンの性格によって本当にバラバラです。

私自身の考えとしては、お客様（売主様）とのやり取りから、お客様（売主様）の大切な資産（不動産）をご案内させて頂き、販売をさせて頂く担当営業マンが一貫して調査から販売までを担当するのが当たり前だと考えます。また、査定時、販売前には何を聞かれても答えられる程に調査し、把握出来てから販売を開始するのが一番のトラブル防止にも繋がります！！

＜ポイント＞

①最低限これ以上調べる事は無いと担当者が思える程調べるのは当然です。

※例えば、そこまでは調べてません、そこまでは義務ではないので・・・では、そのちょっとした事が大きなトラブルにつながる可能性も十分にございます！！

②査定時、販売前には、全て調べておくのは当然です。

※全て調べるから査定の結果で、金額やご売却条件のご提案がご所有者様（売主様）へ出来るのではないでしょうか？そうでなければ、机上査定と一緒です！！

※販売前～販売中には表面調査だけ、申し込みが入り、契約前に本調査をと言う不動産会社もございます。このパターは非常に危険です。契約寸前で思いもよらない事が発覚するケースもございます。そうなると、買主様も聞いていた話と違うと言う結果になる事も！！

③担当営業が責任を持って調査するのは当然です。（担当者では無い部署が調査を行うパターン）

※私が以前勤務しておりました、不動産会社がこの形態なのですが、この形態が一番と危険です。それは、担当営業マン自体が調査を行わない為、現在自身が販売を行っている不動産がどう言う状況で、どう言う不動産なのか、どう言った案件なのか？把握出来ていない状態で、販売活動を行いますので、当然後々トラブルも多くなります。

以上①～③までを当然の様に出来ていない不動産会社・担当者は非常に危険です！！

下記が、大間かな「不動産売却のチェックポイント」になります。

https://www.familiar-co.com/pg-check/←こちらをクリック！！

対処や対策はどうしたら良いの？

もちろんある程度の対処は可能です。それは、不動産会社の話を全てうのみにせず、売主様自身でも独自でお調べする事が大切です。とは言っても、売主様自身で全てを調べる、把握すると言う事は非常に難しいと思われます。それは、不動産の調査と言っても案件により様々ですが大まかには下記の調査が必要となります。

①現地調査

②法務局での調査

③上下水道や都市ガス、ライフラインの調査

④役所や公共機関での調査

大きくは、①～④の調査が主となります。以上の事をお調べするにしても、やはり時間と労力もかかりますし、役所ともなれば、何処の課で何を取得し、どの様に聞けば良いのかもわかりません。本来であれば、だからこそ我々のような不動産会社があるはずなのですが、今の時代、中々プロ意識を持った不動産会社・営業も少ないと言うのが現状かと思われます。

＜ポイント＞

①会社の大小は全く関係ありません。大きな会社だから、小さな会社だからは関係無く、むしろ大きな会社になればなるほど、会社の看板、ネームバリューで沢山のお客様から反響が入ります。その為、質では無く会社の看板で仕事が成り立っているケースの方が多いかもしれません。

②現地調査おこなわず、簡単に金額を提示される。ご所有者様へ耳障りの言い話が多い・良い話だけを表に出して話を進めて来る不動産会社・営業マンには注意が必要かもしれません。全てがそうと言う訳ではありませんが、ご所有者様（売主様）から嫌われてしまう可能性もあるにもかかわらず、本音でマイナス点やリスクもしっかり説明してくれる不動産会社・営業マンの方が余程信用に足るかと思われます。

③実際に、ご売却のご依頼をされる際に、媒介書の種類や説明が無い不動産会社、営業マンには注意が必要です。

④経験が少い、または経験が少なそうだなと感じる営業マンにはご注意下さい。また、実際にお話をしてみて、ご自身で引っかかるなと感じる営業マンにも気を付けて見て下さい。比較的調子のよい営業マンも危ないかもしれません。（皆様のその感覚、直観は結構当たってます！）

⑤話に一貫性が無い営業マン。

私自身、以前は仙台でも大きく、仙台では一番店舗数も多い不動産会社に勤務しており、その際は店舗責任者をさせて頂いておりました。その中で、大体①～⑤にあてはまる営業マンは、何時もミスやトラブルが多い傾向にありました。

まとめ

ここまでお読み頂き誠にありがとうございました。

やはり、大きなお金が動く不動産売買、不動産売却となりますと、皆様当り前に失敗も怖いですし、気持ちよく良い不動産会社・営業マンにお任せしたいと言うお気持ちをお持ちかと思います。

少しでも、皆様のお役に立てましたらと思いまして、こちらのブログ記事を書かせて頂きました。ただ、最終的に、どこの不動産会社・営業マンへお任せされるのかをお選びになられるのは皆様です。

少しでも、皆様の参考として頂けましたら幸いです。

私たち株式会社ふぁみりあは、不動産売却専門会社として宮城県全域にて、仙台市を中心に不動産売却のお手伝いまたは、不動産の買取に特化！！した事業を展開させて頂いております。

もちろん、不動産の買取の方は積極的に行わせて頂いております。！！
我々は、不動産売却を専門に行うプロフェッショナルとして、売主様のニーズに真摯にお応えいたします！！また、当社はしつこい営業は一切行いませんのでご安心ください！！不動産売却や不動産に関する事なら何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、当社ホームページ内にて「不動産売却」をお考えの皆様向けに、「不動産売却や不動産に関するあんな事、こんな事、ふとした疑問？」など、不動産売却に関するお役立ち情報を掲載しております！！

弊社へお客様より頂戴致しましたお声は下記をクリック！！

https://www.familiar-co.com/customer/

弊社へのお問合せは、下記をクリック！！

⇓　⇓　⇓

【買取強化中！】多賀城市の不動産買取はふぁみりあにお任せください！

2026-02-12

皆様こんなお悩みありませんか？
PROBLEM

土地が広すぎて維持管理が難しい。
後継ぎがいない為、畑や田んぼを処分しておきたい。
子どもに負動産を相続させたくない。
実家が遠くて管理の為に毎回行くのが大変。
空き家にある残置物、建物の解体って一体どうしたらいいの？

ふぁみりあの不動産買取の特徴！
POINT

多賀城市で不動産ご所有者様の不動産の「困った」に寄り添います。「ふぁみりあの、まるごとワンストップ対応」: 多賀城市で「活用していない中古戸建から土地をどうにかしたい」といった悩み、ふぁみりあがご一緒に解決いたします。
多賀城市では、今でも遺跡が多く存在し、遺跡調査・遺跡発掘なども頻繁に行われております。仙台市へのアクセスの良さに加え、公園や教育施設が整った住環境から、ファミリー層を中心に安定した住宅ニーズがあるエリアです。そのため、立地や条件次第では、不動産の売却や活用が十分に見込める地域といえますが、その反面、しっかりとした事前の調査なども必要な案件も多くございます。

また、畑や古家付き土地、空き家、残置物が残ったままの不動産、道路との高低差、土地の形状、擁壁の有無、解体や造成の必要性などによって評価が分かれやすく、「売れるかどうか判断できない」と不安を感じている方も、ぜひ一度ご相談ください。

ふぁみりあでは、多賀城市の立地特性や土地条件を踏まえ、専門業者と連携しながら現状を丁寧に確認したうえで査定を行っています。不動産の特性に合った、無理のない買取・売却プランをご提案できる点が強みです。
また、仲介による売却提案に加え、一定期間売却が進まなかった場合には、当社が直接買取を行う「買取保証付きプラン」もご用意しています。最短即日査定にも対応しておりますので、多賀城市の不動産に関するお悩みも安心してご相談ください。

「安心して任せられる」そのようなお声を多数いただいています: 仲介のお取引では、売主様・買主様の双方に対して誠実で丁寧な報告を心がけており、その積み重ねが豊富な実績につながっています。

「どこよりも早く・誠実に・安心して売れる仕組み」にこだわってきた、ふぁみりあの取り組みが、お客様からの信頼につながっていると考えています。売主様の利益を損なうような「物件の囲い込み」は行わず、常に私達自身が売主様と同じ目線に立ち売主様目線で最適で最善の取引方法をご提案いたします。
売却活動が始まった後も、電話・メール・LINEを活用し、状況をこまめに共有します。アットホームなどのポータルサイトにおける閲覧状況や反響データをもとに現状を客観的に分析し、今後の販売戦略を売主様と一緒に検討していきます。

また、空き物件については「年2回の除草剤散布や簡易的な剪定作業を無償で実施」しています。近隣へのご挨拶も行うことで、管理不足によるトラブルを未然に防止します。年間30件以上の買取実績を持つふぁみりあが、多賀城市での不動産売却を安心して進めていただけるよう、スピーディーかつ丁寧に対応いたします。

多賀城市でこのような不動産にお心あたりはありませんか？
AVAILABLE

造成が必要な土地: 傾斜のある土地・道路よりも下がっている土地・地盤が緩く造成が必要と言われた土地も柔軟に対応いたします！
雑種地や山林の買取実績あり！

中古戸建て: 建物が古くても、傷みがあって何年もそのままになっている建物。
リフォームや解体も見据えた査定をいたします！

築40年以上の古屋付き土地: 動けずにいた解体前の古家付き土地でも問題ありません！
現状を踏まえた適正価格を提示いたします。

長年放置している土地: 草木が生い茂っているつい後回しになっている土地でも大丈夫！
管理が難しい物件も現況のまま買取いたします。

相続したが使い道のない土地: 遠方でこまめに管理できない相続した土地もお任せください。
名義変更や複雑な各種手続きも丁寧にサポートいたします。

転用が必要な土地: 現在、畑・田んぼなど、宅地への転用が可能な土地は、地域密着の弊社なら買取対象です。

土留擁壁の再構築が必要な土地: 高低差や擁壁の問題で一度相談を断念した土地。
1ｍ～3ｍ以上の高低差があり、土留擁壁の再構築が必要な土地も買取可能です！

広大で大きな土地: 市街化区域内であれば、敷地が大きく、1,000㎡や2,000㎡、3000㎡以上の土地でも買取可能です！

現状のままでOK: 悩みどころである残置物や建物の解体。当社はそのままでOK！残置物の撤去から建物の解体まで一貫して行います！

入居が難しい、空室の多いアパート: 古くなってきたアパート、空室が多く利益を生まなくなったアパート、手のかかるアパートなど、当社にお任せください。当社ではそう言った案件の買取実績も多くございます！

お客様からの声
REVIEW

太田様: 親より相続した不動産でしたが、不動産売却専門の会社と言う事で、株式会社ふぁみりあさんへ不動産の売却をお任せ致しました。不動産売却専門と言う事だけあって相談した時点で、まずは不動産自体の調査を徹底的にさせて頂きたいと言うお話を頂き...

向山様: 今回、不安な事も沢山ありましたが、ふぁみりあさんの丁寧な説明・誠実な対応、本当に納得の行く結果となりました。今までの不動産会社さんとは違い、境界の杭、登記簿の住所の事、事前に細かい所まで全てご説明して頂いた事、専門的な事は...

金様: 不動産売却に関して不安な事も多くありましたが親切な対応に、不動産売却に対する不安な所も安心してお任せする事が出来ました。秋山社長のお人柄がとにかく楽しくてとにかく最高でした。健康第一で、これからもご活躍下さい。本当にありがとうございました。

【買取強化中！】利府町の不動産買取はふぁみりあにお任せください！

2026-02-12

皆様こんなお悩みありませんか？
PROBLEM

土地が広すぎて維持管理が難しい。
後継ぎがいない為、畑や田んぼを処分しておきたい。
子どもに負動産を相続させたくない。
実家が遠くて管理の為に毎回行くのが大変。
空き家にある残置物、建物の解体って一体どうしたらいいの？

ふぁみりあの不動産買取の特徴！
POINT

利府町で不動産ご所有者様の不動産に関する「お悩み」お聞かせください。「ふぁみりあの、まるごとワンストップ対応」: 利府町で不動産を所有している方の中には、「この土地や建物でも売れるのだろうか？」「いくらで売れるのだろうか？」といった不安を感じている方も少なくありません。
しかし、利府町では近年、都市整備も活発に行われて来ており、道路の拡張、宅地開発や大型商業施設の参入などもあり、今後更に街づくりが進むエリアとも言えます。そのため、立地や条件次第では、現在所有している不動産が十分に売却対象となる可能性があります。

畑や古家付き土地、空き家など、「条件が難しいのでは」と感じやすい不動産をお持ちの方からのご相談も多く寄せられています。土地の高低差や擁壁の有無、用途制限などによって評価が分かれやすいケースもありますが、利府町は住宅ニーズが安定しているエリアのため、こうした条件を抱えた不動産でも売却につながる可能性は十分にあります。

ふぁみりあでは、利府町特有の立地条件や不動産の特性を踏まえ、専門業者と連携しながら適正な査定を行っています。「買取だけでなく仲介売却や買取保証付きプランにも対応」し、管理や売却に関するお悩みをワンストップでサポートいたします。最短即日査定も可能ですので、利府町の不動産についてお気軽にご相談ください。

お客様に安心をお届けする不動産会社: 「どこよりも早く・誠実に・安心して売れる仕組み」にこだわる弊社では、誠実で丁寧な報告を徹底しております。
その結果、仲介のお取引をサポートさせていただいたお客様から「安心して任せられる」とうれしいお言葉を多数いただいております。

ふぁみりあの「どこよりも早く・誠実に・安心して売れる仕組み」の積み重ねがお客様からの信頼となり、豊富な実績につながっています。
また、当社では、常に私達自身が売主様と同じ目線に立ち、売主様目線で利益を損なうような取引方法は行わず、「物件の囲い込み」といったこともいたしません。売主様にとって最適で最善な方法をご提案をいたします。
売却活動が始まってからも、電話・メール・LINEを活用し、状況をこまめに共有します。アットホームなどのポータルサイトを活用して、現状を客観的に分析できる閲覧状況や反響データをもとにし、今後の販売戦略を売主様と一緒に検討していきます。

お任せ頂きました空き家・空き地について「年2回の除草剤散布や簡易的な剪定作業を無償で実施」し、近隣へのご挨拶も行うことで、管理不足によるトラブルを未然に防止します。1年間で30件以上の買取実績を持つふぁみりあが、利府町での不動産売却をスピーディーかつ丁寧に対応いたします。

利府町でこのような不動産にお心あたりはありませんか？
AVAILABLE

造成が必要な土地: 傾斜のある土地・道路よりも下がっている土地・地盤が緩く造成が必要と言われた土地も柔軟に対応いたします！
雑種地や山林の買取実績あり！

中古戸建て: 建物が古くても、傷みがあって何年もそのままになっている建物。
リフォームや解体も見据えた査定をいたします！

築40年以上の古屋付き土地: 動けずにいた解体前の古家付き土地でも問題ありません！
現状を踏まえた適正価格を提示いたします。

長年放置している土地: 草木が生い茂っているつい後回しになっている土地でも大丈夫！
管理が難しい物件も現況のまま買取いたします。

相続したが使い道のない土地: 遠方でこまめに管理できない相続した土地もお任せください。
名義変更や複雑な各種手続きも丁寧にサポートいたします。

転用が必要な土地: 現在、畑・田んぼなど、宅地への転用が可能な土地は、地域密着の弊社なら買取対象です。

土留擁壁の再構築が必要な土地: 高低差や擁壁の問題で一度相談を断念した土地。
1ｍ～3ｍ以上の高低差があり、土留擁壁の再構築が必要な土地も買取可能です！

広大で大きな土地: 市街化区域内であれば、敷地が大きく、1,000㎡や2,000㎡、3000㎡以上の土地でも買取可能です！

現状のままでOK: 悩みどころである残置物や建物の解体。当社はそのままでOK！残置物の撤去から建物の解体まで一貫して行います！

入居が難しい、空室の多いアパート: 古くなってきたアパート、空室が多く利益を生まなくなったアパート、手のかかるアパートなど、当社にお任せください。当社ではそう言った案件の買取実績も多くございます！

お客様からの声
REVIEW

髙橋様・村上様: この度は、実家のご売却で大変お世話になりました。株式会社ふぁみりあの秋山さんには、これからの実家の有り様や、これから求められる家の事を含め、不動産の売却など、本当に分かりやすく丁寧にお話をして頂きました。商談の時も本当に楽しく、細やかな...

今野様: 今回、ふぁみりあさんにお世話にお世話になったのは、実家の相続をする事がきっかけでした。久し振りに実家を訪れると、思い出や名残惜しいと言う気持ちもあり、何かしらの使い道を検討すべきか？または手放すべきなのか？と悩んでおりました。そこで...

小野様: この度、知人からのおすすめでご紹介頂き、石巻市大街道南にある実家の売却をふぁみりあさんにお願いさせて頂きました。お願いさせて頂いた次の日には、現地への看板の設置からご近所の方への挨拶回りなど、非常に行動も早く、ふぁみりあさんをおすすめ...

【買取強化中！】名取市の不動産買取はふぁみりあにお任せください！

2026-02-12

皆様こんなお悩みありませんか？
PROBLEM

土地が広すぎて維持管理が難しい。
後継ぎがいない為、畑や田んぼを処分しておきたい。
子どもに負動産を相続させたくない。
実家が遠くて管理の為に毎回行くのが大変。
空き家にある残置物、建物の解体って一体どうしたらいいの？

ふぁみりあの不動産買取の特徴！
POINT

名取市で不動産ご所有者様の不動産に関するお悩みをお聞かせ下さい。「ふぁみりあの、まるごとワンストップ対応」: 名取市で不動産を所有している方の中には、「この条件でも売れるのだろうか」「使っていない土地を今後どうすべきか」「使っていないのに税金も掛かるし、維持管理が大変」といったお悩みを抱えている方も少なくありません。

名取市は、JRや空港へのアクセスに優れ、仙台市中心部まで電車で約10分と通勤・通学の利便性が高いエリアです。さらに、大型商業施設の開発や生活環境の整備も進んでおり、住宅ニーズが安定していることから、不動産の売却が比較的成立しやすい地域といえます。
その一方で、土地の形状や広さ、周辺環境、接道の状況などによって評価や売却金額が分かれてまいります。特性を正しく見極めた査定と、適切な売却方法の選択が重要になります。

ふぁみりあでは「分割・分譲可能な広い土地はもちろん、名取市内の畑や田・古家付き土地・空き家、残置物の撤去や解体が必要な不動産まで幅広く対応」致します。名取市周辺の土地条件や市場動向を踏まえ、土留擁壁工事や宅地造成が必要なケースについても、売却を前提とした現実的な視点で査定・買取を行っています。

「安心して任せられる」そのようなお声を多数いただいています: 仲介のお取引では、売主様・買主様の双方に対して誠実で丁寧な報告を心がけており、その積み重ねが豊富な実績につながっています。

「どこよりも早く・誠実に・安心して売れる仕組み」にこだわってきた、ふぁみりあの取り組みが、お客様からの信頼につながっていると考えています。売主様の利益を損なうような「物件の囲い込み」は行わず、常に私達自身が売主様と同じ目線に立ち、最適なご売却方法をご提案いたします。
売却活動が始まった後も、電話・メール・LINEを活用し、状況をこまめに共有します。アットホームなどのポータルサイトにおける閲覧状況や反響データをもとに現状を客観的に分析し、今後の販売戦略を売主様と一緒に検討していきます。

また、空き物件については「年2回の除草剤散布や、木々の簡易的な剪定作業を無償で実施」しています。近隣へのご挨拶も行うことで、管理不足によるトラブルを未然に防止します。年間30件以上の買取実績を持つふぁみりあが、名取市での不動産売却を売主様が納得・安心して進めていただけるよう、スピーディーかつ丁寧に対応いたします。

名取市でこのような不動産にお心あたりはありませんか？
AVAILABLE

造成が必要な土地: 傾斜のある土地・道路よりも下がっている土地・地盤が緩く造成が必要と言われた土地も柔軟に対応いたします！
雑種地や山林の買取実績あり！

中古戸建て: 建物が古くても、傷みがあって何年もそのままになっている建物。
リフォームや解体も見据えた査定をいたします！

築40年以上の古屋付き土地: 動けずにいた解体前の古家付き土地でも問題ありません！
現状を踏まえた適正価格を提示いたします。

長年放置している土地: 草木が生い茂っているつい後回しになっている土地でも大丈夫！
管理が難しい物件も現況のまま買取いたします。

相続したが使い道のない土地: 遠方でこまめに管理できない相続した土地もお任せください。
名義変更や複雑な各種手続きも丁寧にサポートいたします。

転用が必要な土地: 現在、畑・田んぼなど、宅地への転用が可能な土地は、地域密着の弊社なら買取対象です。

土留擁壁の再構築が必要な土地: 高低差や擁壁の問題で一度相談を断念した土地。
1ｍ～3ｍ以上の高低差があり、土留擁壁の再構築が必要な土地も買取可能です！

広大で大きな土地: 市街化区域内であれば、敷地が大きく、1,000㎡や2,000㎡、3000㎡以上の土地でも買取可能です！

現状のままでOK: 悩みどころである残置物や建物の解体。当社はそのままでOK！残置物の撤去から建物の解体まで一貫して行います！

入居が難しい、空室の多いアパート: 古くなってきたアパート、空室が多く利益を生まなくなったアパート、手のかかるアパートなど、当社にお任せください。当社ではそう言った案件の買取実績も多くございます！

お客様からの声
REVIEW

半澤様: 今回、数多くの不動産会社から郵便でお手紙を頂きました。その中で、ふぁみりあの秋山さんに決めたのは、お会いした時の話しの分かりやすさと人柄でした。大手の不動産会社をはじめ、他の会社とも話をしましたが、事務的な話ばかりで今一ピントこず....

太田様: この度は、相続をした実家の売却にあたり、株式会社ふぁみりあの秋山社長には、本当にお世話になりました。先祖代々引き継いだ家、築150年以上と言う事も有り、不明な事も多く、また調整区域と言う事あり、売却にあたって...

池内様: 今回は、丁寧に対応して頂きまして、ありがとうございました。御社に相談をさせて頂いてから、不動産の引渡しまでスピードを持って動いて頂いて大変満足の行くお取引でした。また、擁壁の問題などにも、アドバイスやご協力感謝しております。

【私の実家売れますか？】ふぁみりあなら売れます。

2025-12-27

こんなお悩みありませんか？
PROBLEM

土地が広すぎて維持管理が難しい。
後継ぎがいない為、畑や田んぼを自分達の代で処分したい。
子どもに負動産を相続、残したくない。
実家が遠くて管理の為に毎回行くのが大変。
空き家にある残置物、建物の解体って一体どうしたらいいの？

ふぁみりあの不動産買取の特徴！
POINT

どんな土地のお悩みも「まるごと対応」: 「うちの土地、売れるのかな…？」そんなお悩みも、ふぁみりあなら大丈夫です！分譲できるような広い土地はもちろん、畑や古家付き、残置物撤去や解体が必要な不動産もお任せください。また、土留擁壁工事や宅地造成が必要な案件もお任せ下さい！！信頼できる業者と連携し、スピーディーに対応いたします。

まずは仲介市場の売却も対応可能です！一定期間売れなかった場合は、弊社が直接買取る「買取保証付」もご用意。「どこに相談したらいいかわからない」「維持管理が大変で手放したい」など、どんなお悩みにも、ふぁみりあがワンストップでお応えします。最短即日査定も可能なので、お急ぎの方も安心です！

仲介では誠実に丁寧な報告・豊富な実績で「安心して任せられる」: ふぁみりあは、「どこよりも早く・誠実に・安心して売れる仕組み」にこだわっています。今や社会問題となっております「売主様・物件の囲い込み」などは、当社では一切ありません！！売主様にとってメリットの大きいお取引を第一に考え実現します。販売中は、定期的に電話・メール・LINEで進捗を丁寧にご報告。アットホームの閲覧データの方もお送りさせて頂き、データと実際の販売状況を基に分析し、今後の方針を売主様と一緒に考えていきます！

当社では年2回の除草剤散布や簡単な剪定作業も無料で実施。物件周りの近隣挨拶も行っているため、空き物件による問題・トラブルを未然に防げます。毎年30件以上の買取実績を誇るふぁみりあが、誠実に、そしてスピーディーにあなたの不動産売却を強力サポートいたします！

こんな物件も買い取れます
AVAILABLE

造成が必要な土地: 傾斜地や地盤が弱い土地も柔軟に対応！活用方法を見極めて買取いたします。（雑種地や山林の買取実績もございます。）

中古戸建て: 古さや傷みがあってもOK！リフォームや解体も見据えて査定いたします。

築40年以上の古屋付き土地: 解体前の古家付き土地も大歓迎！現状を踏まえて適正価格を提示いたします。

長年放置している土地: 草木が生い茂っていても大丈夫！管理が難しい物件も現況のまま買取いたします。

相続したが使い道のない土地: 遠方で管理できない相続土地もお任せ！名義など各種手続きも丁寧にサポートします。

転用が必要な土地: 畑・田んぼなど、宅地への転用が可能な土地は、地域密着の弊社なら買取対象です！

土留擁壁の再構築が必要な土地: 1ｍや2ｍ、3ｍ以上の高低差があったり、土留擁壁の再構築が必要な案件あったりなどの土地でも買取可能です！

広大で大きな土地: 市街化区域内の場合、敷地が大きく、1,000㎡や2,000㎡、3000㎡以上の土地でも買取可能です！

現状のままでOK: 頭の悩みどころである残置物や建物の解体など、当社はそのままでOK当社で残置物の撤去から建物の解体まで一貫して行います！

お客様からの声
REVIEW

鈴木様: 今回、相続した空家の実家ですが、人が住まなくなると途端に傷みや老朽化が進んでしまう為、1年余り実家の清掃や換気、庭の草取りなど管理の為、約2週間おきに他県から通っていました。我々も今では高齢の身。今後どうした...

太田様: この度は、相続をした実家の売却にあたり、株式会社ふぁみりあの秋山社長には、本当にお世話になりました。先祖代々引き継いだ家、築150年以上と言う事も有り、不明な事も多く、また調整区域と言う事あり、売却にあたって...

HAGA様: 多数ある不動産会社の中から「ふぁみりあ」さんと出会えた事、偶然だとしたら、このご縁に感謝しかありません。建物の解体、残置物など難題もあった中でも迅速な対応で動いて下さり、予定していた期間より早く更地にして売却...

【買取強化中！】不動産買取はふぁみりあにお任せください！

2025-12-26

皆様こんなお悩みありませんか？
PROBLEM

土地が広すぎて維持管理が難しい。
後継ぎがいない為、自分達の代で畑や田んぼを処分しておきたい。
子どもに負動産を相続、残したくない。
実家が遠くて管理の為に毎回行くのが大変。
空き家にある残置物、建物の解体って一体どうしたらいいの？

ふぁみりあの不動産買取の特徴！
POINT

どんな土地のお悩みも「まるごと対応」: 「うちの土地、売れるのかな…？」そんなお悩みも、ふぁみりあなら大丈夫です！分譲できるような広い土地はもちろん、畑や古家付き、残置物撤去や解体が必要な不動産もお任せください。また、土留擁壁工事や宅地造成が必要な案件もお任せ下さい！！信頼できる業者と連携し、スピーディーにご対応、買取をさせて頂きます。

まずは仲介市場の売却も対応可能です！一定期間売れなかった場合は、弊社が直接買取る「買取保証付」もご用意。「どこに相談したらいいかわからない」「維持管理が大変で手放したい」など、どんなお悩みにも、ふぁみりあがワンストップでお応えします。最短即日査定も可能なので、お急ぎの方も安心です！

仲介では誠実に丁寧な報告・豊富な実績で「安心して任せられる」: ふぁみりあは、「どこよりも早く・誠実に・安心して売れる仕組み」にこだわっています。今や社会問題となっております売主様・物件の「囲い込み」などは、当社では一切ありません！！売主様にとってメリットの大きいお取引を第一に考え実現します。販売中は、定期的に電話・メール・LINEで進捗を丁寧にご報告。アットホームなどの閲覧データの方もお送りさせて頂き、データと実際の販売状況を基に分析し、今後の方針を売主様と一緒に考えていきます！

当社では年2回の除草剤散布や簡単な剪定作業も無料で実施。物件周りの近隣挨拶も行っているため、空き物件による問題・トラブルを未然に防げます。毎年30件以上の買取実績を誇るふぁみりあが、誠実に、そしてスピーディーにあなたの不動産売却を強力サポートいたします！

こんな物件も買い取れます
AVAILABLE

造成が必要な土地: 傾斜地や地盤が弱い土地も柔軟に対応！活用方法を見極めて買取いたします。（雑種地や山林の買取実績もございます。）

中古戸建て: 古さや傷みがあってもOK！リフォームや解体も見据えて査定いたします。

築40年以上の古屋付き土地: 解体前の古家付き土地も大歓迎！現状を踏まえて適正価格を提示いたします。

長年放置している土地: 草木が生い茂っていても大丈夫！管理が難しい物件も現況のまま買取いたします。

相続したが使い道のない土地: 遠方で管理できない相続土地もお任せ！名義など各種手続きも丁寧にサポートします。

転用が必要な土地: 現在、畑・田んぼなど、宅地への転用が可能な土地は、地域密着の弊社なら買取対象です！

土留擁壁の再構築が必要な土地: 1ｍや2ｍ、3ｍ以上の高低差があったり、土留擁壁の再構築が必要な案件などの土地でも当社では買取可能です！

広大で大きな土地: 市街化区域内であれば、敷地が大きく、1,000㎡や2,000㎡、3000㎡以上の土地でも買取可能です！

現状のままでOK: 頭の悩みどころである残置物や建物の解体など、当社はそのままでOK当社の方で、残置物の撤去から建物の解体まで一貫して行います！

お客様からの声
REVIEW

髙橋様、村上様: この度は、実家のご売却で大変お世話になりました。株式会社ふぁみりあの秋山さんには、これからの実家の有り様や、これから求められる家の事を含め、不動産の売却など、本当に分かりやすく丁寧にお話をして頂きました。...

渡邉様、稲川様: この度は、実家の売却で大変お世話になりました。実家は、築50年超の古い家ですが、これまでの思い出がつまった実家を手放したくないと言う、95歳の母。これまで、何度も母と相談し、やっとの思いで実家を手放すと決断した母...

武田様: この度、相続した実家を売却する事になり、株式会社ふぁみりあの秋山社長には、大変お世話になりました。実家の建物が、鉄筋コンクリートの建物だったので今後どうしたら良いのか？解体するにしても金額も高額になってしまう...

オンライン相談サービス

2025-09-13

オンライン相談サービス

オンライン相談サービスのご利用は指定のRoomからご入室ください

ご利用の流れ

指定のRoom番号
を受け取る
該当のボタンを
クリックする
名前を入力し
カメラとマイクの
アクセスを許可
オンライン相談に
参加する

Point1スマホやPCがあれば
すきま時間でいつでも
どこでも相談可能
Point2画面共有で資料を
見ながら丁寧にご説明
Point3アプリ等の登録不要で
どなたでも簡単に
ご参加いただけます

オンライン相談をご希望の方は
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お気軽にお問い合わせください

よくあるお困りごと

オンライン相談でよくあるお困りごとと、その解決方法をご案内します。
慌てず、一つずつ試してみてください。

相手の顔が画面に映りません。どうすれば良いですか？: 弊社のカメラ設定が原因かもしれません。お手数ですが、担当者に以下の2点をご確認いただくようお伝えください。
・「許可」ボタンを押しましたか？
相談画面を開いたとき、「カメラの使用を許可しますか？」という案内が出ます。その際に「許可」というボタンを押したか、確認してもらってください。
・画面を「更新」してみてください
インターネット画面の上の方にある、丸い矢印のマーク (↺) を押して、画面を新しく読み込み直すと映ることがあります。

「あなたの声が聞こえない」と言われました。どうすれば良いですか？: ご自身のマイク設定を確認してみましょう。
・マイクの絵を確認してください
画面の下の方にマイクの絵のボタンがあります。この絵に斜めの線が入っていると、こちらの音が相手に聞こえません。ボタンを一度押して、斜めの線を消してください。
・パソコン本体の音量を確認してください
パソコン自体が「消音（ミュート）」設定になっている可能性もあります。パソコン画面の隅にあるスピーカーのマークを見て、音量がゼロになっていないかご確認ください。

声や映像がカクカクして、途切れてしまいます。: インターネットの接続が不安定になっているサインです。以下の方法をお試しください。
・使っていない画面を閉じる
オンライン相談に関係のない画面をたくさん開いていると、パソコンの動きが遅くなることがあります。画面右上の「×」ボタンを押して、使っていない画面を閉じてみましょう。
・Wi-Fi（ワイファイ）の機械を再起動する
もしご自宅にインターネットの機械（Wi-Fiルーター）があれば、一度電源コードを抜いて、1分ほど待ってから差し直すと、接続の調子が良くなることがあります。

画面に「カメラとマイクを使っても良いですか？」と案内が出ました。: それは、オンライン相談を始めるための大切な確認です。ご自身の顔を映し、声を届けるために、必ず「許可」または「許可する」と書かれたボタンを押してください。
もし間違えて「ブロック」や「許可しない」を押してしまった場合は、慌てずに一度画面を閉じ、もう一度お知らせしたRoom番号から入り直してみてください。

教えてもらったRoom番号を開いても、相談画面に進めません。: パソコンの設定が影響しているかもしれません。一番簡単な解決策として、別の機械で試すことをお勧めします。
・パソコンでうまく繋がらない場合
お手持ちのスマートフォンやタブレットで、お知らせした番号のボタンをタップしてみてください。多くの場合、こちらの方がスムーズに接続できます。
・会社のパソコンを使っている場合
会社の決まり（セキュリティ）で接続ができないことがあります。ご自宅のパソコンや個人のスマートフォンでお試しください。

株式会社ふぁみりあ 本店のブログ

【買取強化中！】岩沼市の不動産買取はふぁみりあにお任せください！

皆様こんなお悩みありませんか？PROBLEM

ふぁみりあの不動産買取の特徴！POINT

岩沼市でこんな不動産にお心あたりありませんか？AVAILABLE

お客様からの声REVIEW

「実家を売る」決断の重さに見合う誠実さ。お悩みすべて、株式会社ふぁみりあに預けてみませんか？

ふぁみりあに寄せられるお悩みとご家族それぞれの背景

誰も住んでいない、今後使用される可能性の低い実家や田・畑・山林。負担に感じてしまう自分への自己嫌悪

遺産分割協議の際の、相続人同士の意見の食い違い。板挟みになる辛さに耐えられない

終活として。残されるご家族に負担を残したくない

株式会社ふぁみりあにご相談されたお客様の声

不動産売却専門の会社ということでお任せしました

他社で断られ続けた中での希望として依頼しました

息子から相談を強く勧められた意図がよくわかりました

「誠実」をかたちにする「ふぁみりあ」の3つのこだわり

お客様の利益を最優先！透明な取引をお約束いたします

売れるまでの「空き家管理」から、状況に応じた「買取・保証」のサポート体制

建物の解体、遺品整理、残置物撤去が必要でも安心！一貫して「まるっと」対応可能です

【買取強化中！】塩竈市の不動産買取はふぁみりあにお任せください！

皆様こんなお悩みありませんか？PROBLEM

ふぁみりあの不動産買取の特徴！POINT

塩竈市でこんな不動産にお心あたりありませんか？AVAILABLE

お客様からの声REVIEW

実務編70 不動産売却時の思わぬ「え！まさか！本当に！」売却予定の不動産を知る事の重要性について！！

不動産会社の調査内容は何処も一緒では？

不動産会社で行う調査って同じではないの？

対処や対策はどうしたら良いの？

まとめ

【買取強化中！】多賀城市の不動産買取はふぁみりあにお任せください！

皆様こんなお悩みありませんか？PROBLEM

ふぁみりあの不動産買取の特徴！POINT

多賀城市でこのような不動産にお心あたりはありませんか？AVAILABLE

お客様からの声REVIEW

【買取強化中！】利府町の不動産買取はふぁみりあにお任せください！

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利府町でこのような不動産にお心あたりはありませんか？AVAILABLE

お客様からの声REVIEW

【買取強化中！】名取市の不動産買取はふぁみりあにお任せください！

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名取市でこのような不動産にお心あたりはありませんか？AVAILABLE

お客様からの声REVIEW

【私の実家売れますか？】ふぁみりあなら売れます。

こんなお悩みありませんか？PROBLEM

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こんな物件も買い取れますAVAILABLE

お客様からの声REVIEW

【買取強化中！】不動産買取はふぁみりあにお任せください！

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こんな物件も買い取れますAVAILABLE

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皆様こんなお悩みありませんか？
PROBLEM

ふぁみりあの不動産買取の特徴！
POINT

岩沼市でこんな不動産にお心あたりありませんか？
AVAILABLE

お客様からの声
REVIEW

ふぁみりあに寄せられるお悩みと
ご家族それぞれの背景

誰も住んでいない、今後使用される可能性の低い実家や田・畑・山林。
負担に感じてしまう自分への自己嫌悪

遺産分割協議の際の、相続人同士の意見の食い違い。
板挟みになる辛さに耐えられない

終活として。
残されるご家族に負担を残したくない

「誠実」をかたちにする
「ふぁみりあ」の3つのこだわり

お客様の利益を最優先！
透明な取引をお約束いたします

売れるまでの「空き家管理」から、
状況に応じた「買取・保証」のサポート体制

建物の解体、遺品整理、残置物撤去が必要でも安心！
一貫して「まるっと」対応可能です

皆様こんなお悩みありませんか？
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ふぁみりあの不動産買取の特徴！
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塩竈市でこんな不動産にお心あたりありませんか？
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実務編70　不動産売却時の思わぬ「え！まさか！本当に！」売却予定の不動産を知る事の重要性について！！

皆様こんなお悩みありませんか？
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ふぁみりあの不動産買取の特徴！
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多賀城市でこのような不動産にお心あたりはありませんか？
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ふぁみりあの不動産買取の特徴！
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利府町でこのような不動産にお心あたりはありませんか？
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ふぁみりあの不動産買取の特徴！
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名取市でこのような不動産にお心あたりはありませんか？
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こんな物件も買い取れます
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こんな物件も買い取れます
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