弊社でご依頼頂きました不動産のご売却事例

仙台市青葉区台原三丁目 中古戸建 【T様】

この度は、T様の大切ご資産となります不動産のご売却を当社、株式会社ふぁみりあへお任せ頂きまして、誠にありがとうございます。

この度のご売却に関しましては、数々の急なご案内等のご要望などに対しても協力等を頂き又、ご契約からお引き渡しまでとT様のご協力のもと、スムーズにお話しを進める事が出来ました。誠にありがとうございました。この度は、お疲れ様でした。これからも不動産の事なら秋山と思って頂けます様、T様とお付き合いさせて頂けましたら幸いです。(担当/秋山)

田村様
田村様コメント

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市青葉区台原三丁目
敷地面積 171.00㎡(51.72坪)
建物面積 102.68㎡(31.06坪)
間取り 4LDK+N
築年数 平成28年3月築
接道状況 東側(公道)

 

 

 

仙台市宮城野区東仙台六丁目ホーユウパレス東仙台 中古マンション 【相良様】

この度は、相良様の大切なご資産となります不動産のご売却からお住替え先まで、当社株式会社ふぁみりあへ一貫してお任せ頂きました事、誠にありがとうございます。

今回、ご希望されておりました、ペット不可のマンションからペット可マンションへのお住替え成功、本当におめでとうございます。この度のお住替えに関しましては「ご売却時のご案内の際には常にお部屋をきれいにお掃除して頂けました事」「ご売却にあたりましての価格や、ご売却時の諸条件の事」「お住替え先の時期に関しまして、お住替え先の売主様のご希望、ご状況に合わせて頂けました事」などなど、様々な事で相良様にはご協力を頂きました事がこの度のご成功に結び付いたのだと思っております。これからも、不動産の事ならば私、秋山と思って頂けます様、相良様とお付き合いをさせて頂けましたらと思っております。この度のお住替え成功、誠におめでとうございました。又、お疲れ様でした。(担当/秋山より)

 

 

相良様
相良様アンケート

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市宮城野区東仙台六丁目
マンション名 ホーユウパレス東仙台
専有面積 62.02㎡
間取り 3LDK

 

 

仙台市青葉区千代田町 売地 【K様】

この度は、大切な不動産のご売却を、弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございます。K様とは以前からお付き合いを頂き、また沢山の大切なお知り合いの方をご紹介して頂きました。

今回、賃貸中の物件でしたが、賃借人様とも永らくのお付き合いだったとのことで、その関係性を壊すことなくご退去までお導き頂き、空き家となってのご売却となりました。

今回のご売却にあたり、近隣の方々との打ち合わせやご承諾の取り付けの必要な事項もあり、何度も現地に足を運ばせて頂きました。この一連の業務の中で、私自身が沢山の事を学ばせて頂きました。

そういう機会を頂けたことに、このご縁を作ってくださったK様に心より感謝しております。

今後とも、不動産についてのご相談事や、ご紹介されたいお知り合いの方がいらっしゃいましたら、ぜひ私宛お声がけ下さいませ。

(担当:佐々木)

K様 写真
K様 コメント

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市青葉区千代田町
土地面積 210.84㎡
接道状況 北東角地(私道)

 

 

仙台市若林区かすみ町 売地【M様】

この度は、M様の大切なご資産である不動産のご売却を弊社にご依頼頂きまして、誠にありがとうございました。

以前に、M様のご親族様のご自宅の購入をお手伝いさせて頂いたことがあり、それがご縁で、今回の土地のご売却のご依頼を頂きました。

発展の進む若林エリア内にあり、土地の形状もよく、販売活動からお引き渡しまでスムーズに進めることができました。

ご近所の方々とも良好な関係を築かれていたため、境界の立ち合いや道路使用の承諾の取得なども、大きな問題もなく進めることができました。

また何かございましたら、是非ともお声がけを賜ります様、どうぞ宜しくお願い致します。(担当/佐々木より)

 

 

M様 写真
M様 コメント

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市若林区かすみ町
土地面積 185.95㎡(56.24坪)
接道状況 西側(私道)

 

 

仙台市青葉区国見6丁目 ナイスステージ国見ケ丘 中古マンション  【松田様】

この度は、松田様の大切な御資産となります不動産のご売却を弊社にお任せ頂きまして、誠にありがとうございました。

別マンションへ既にお住み替えをされておりまして、しばらく空室になられておりましたマンションをご売却したいと言うお考えから当初ご相談を頂きました。お部屋の中には、お荷物なども多数ございましたが、お荷物のお片付けなどご協力頂きまして、大変お疲れ様でした。お部屋のご状況やご状態などもあり、ご成約からお引渡し迄お時間はかかってしまいましたが、松田様のご協力もありまして、良い買主様も見つかり、無事ご契約からお引渡し前までを迎えられました事、心よりお喜び申し上げます。

これからも、松田様とお付き合いさせて頂けます様、何卒宜しくお願い致します。(担当/秋山より)

松田様

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市青葉区国見6丁目
マンション名 ナイスステージ国見ケ丘
専有面積 69.15㎡(20.91坪)
間取り 3LDK

 

 

仙台市泉区市名坂 売地【K様】

この度は、K様の大切なご資産となります不動産のご売却を当社、(株)ふぁみりあにお任せ頂きまして、誠にありがとうございました。

2年ほど前に、既契約者様よりご紹介を頂き、K様より古屋付土地のご売却のご相談を頂きました。立地条件や土地の形、広さなど、非常に魅力あふれる物件でした。そのままでもすぐに買主様が見つかりそうな不動産でしたが、ご売却をするにあたり、いくつかの解決しなければならない問題がありました。特に、関係する相続人様が多く、皆様ご協力的であったものの、そのうちのおひとりに連絡を取れるようになるまで時間が掛かってしまいました。結果的に、相続の手続きを進めながら並行して販売活動をしていたことにより、相続登記が完了したときには、売却の話もまとまっていたという状態でした。各相続人様へのご配慮、膨大にあった必要書類関係の取得など、K様にはいろいろとご協力頂きまして、感謝に堪えません。ご紹介して頂いた既契約者の方も、無事にご売却が済んで、とても喜んでおられました。また、不動産に関するご相談事などありましたら、ぜひお声がけ下さい。(担当/佐々木より)

K様 写真
K様 コメント

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市泉区市名坂
土地面積 419㎡(126.74坪)
接道状況 北側(公道)

 

 

仙台市青葉区滝道 中古戸建【千田様】

この度は、千田様の大切なご資産となります不動産のご売却を当社、(株)ふぁみりあにお任せ頂きまして、誠にありがとうございました。

振り返りますと、千田様と初めてお会いさせて頂きましたのが今から約3年前になるかと思います。その際は、ご家族様のご意向などもあり、一度ご売却をお止めになられましたが、あれから3年の月日が経ち、再度私、株式会社ふぁみりあの秋山にお声掛け頂きました事、誠にありがとうございました。3年前と比較しますと宮城県の不動産市場の価格の変化や、ご購入者様のお考えなど、様々な視点で不動産市場を見てみますと大分変ってはまいりました。そう言った市場の変化の中でも千田様にとって喜んで頂けるお手伝いをさせて頂けたかどうかが一番大切な事ではないかと私自身は考えております。これからも不動産の事なら秋山と、何時でもご連絡を頂戴出来ます様、千田様と末永いお付き合いをさせて頂けましたら大変嬉しく思います。(担当/秋山より)

千田さん 改
千田様アンケート3

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市青葉区滝道
土地面積 343.76㎡(103.98坪)
建物面積 219.44㎡(66.38坪)
間取り 5LDK
築年月 平成11年3月築
接道状況 北西角地(公道)

 

 

仙台市青葉区木町通1丁目 売地【T様】

この度は、T様の大切なご資産となります不動産のご売却を当社、(株)ふぁみりあにお任せ頂きまして、誠にありがとうございました。

非常にデリケートな案件でしたので、T様よりご相談頂きましてから買主様とのご契約、お引渡し迄、約1年半と長期にわたりご協力頂きました事、誠にありがとうございました。又、県外にお住まいでしたので、こちら仙台に何度もお越し頂きまして大変お疲れ様でした。

デリケートな案件と言うのも、土地のご所有者様と建物のご所有者様が別々と言うご内容でした。T様のご両親様が昭和初期に土地を第三者へ借地として貸し出されており、お借りされておられた方が借地に建物を建築し登記されておりましたのと、現在と違い昭和初期の事でしたので賃貸借契約書の内容も薄く、期限の定めなども無いなど、非常難しくにデリケートな案件でした。T様のお気持ちとしまいては、T様からお子様に相続された時に、賃借人とトラブルになってしまうのではないか?、自分達の代で整理しておかなければならないと言うお考えから今回のご相談となっております。今後時代とともに「不動産の相続問題」と言うのも数多く出て来られるキーワードかと思います。我々も的確なアドバイスが出来ます様、日々努力していく所存でござます。

T様、無事お引渡しを迎えられました事。大変おめでとうございました。お疲れ様でした。(担当/秋山より)

高橋様2
高橋様アンケート1

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市青葉区木町通一丁目
土地面積 152.74㎡(46.20坪)
接道状況 北西角地(公道)

 

 

仙台市青葉区鷺ヶ森一丁目 売地【M様】

この度は、M様の大切な不動産のご売却を当社、(株)ふぁみりあにお任せ頂きまして、誠にありがとうございました。

ご依頼頂きました土地は、形も良く広さも十分にあるため、多くの建売業者様からもお問合せを頂きました。ただ、どうしても価格等諸条件の交渉が入ってしまったり、話が二転三転したりと、決してM様にとって良い結果となりそうなものはありませんでした。自社のホームページで情報発信をしながらも、住宅展示場を回ったり、地元の工務店・ハウスメーカー様、他の仲介業者様への情報提供などを続け、少々時間はかかりましたが、某大手ハウスメーカー様のお客様で、良縁を作らせて頂くことができました。M様は毎年草刈を何回もするなど、土地の管理に頭を悩ませているようなご様子でしたが、いい条件でご売却できてご満足の様子でした。購入して頂いたお客様も、満足のいくお家を建てられたようで、ご家族皆様で楽しく快適にお過ごしのご様子でした。また、不動産についてのご相談事がございましたら、お気軽にお声がけ下さいませ。(担当/佐々木より)

M様 鷺ヶ森
M様 鷺ヶ森 コメント

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市青葉区鷺ヶ森一丁目
土地面積 314㎡(94.98坪)
接道状況 北東・南東角地(私道)

 

 

仙台市青葉区昭和町シーアイマンション北仙台 中古マンション    【内田様】

この度は、内田様の大切なご資産となります不動産のご売却を当社、(株)ふぁみりあにお任せ頂きまして、誠にありがとうございました。

10年以上のお付き合いをさせて頂いております内田様。不動産のご売却から不動産のご購入、不動産活用まで何時もご相談頂きまして大変ありがとうございます。又、数多くご紹介の方も頂いておりまして、重ね重ねお礼を申し上げます。

この度、ご相談頂きましたご案件ですが、賃貸【投資】用としてご購入されておりましたマンションのご売却と言うご相談でした。投資用としてご購入されたマンションでしたが、賃借人の方が想定以上に早い段階でご退去されてしまい、再度賃貸に出すか?売却してしまうか?と言う事でのご相談。再度賃貸に出された場合に想定出来る事、ご売却に出された際に想定出来る事を踏まえ、ご相談をさせて頂きまして、賃貸に再度出す方がリスクとして高いと言う事から今回のご売却となっております。

今後とも、内田様と末永いお付き合いをさせて頂けましたら幸いです。(担当/秋山より)

内田様
内田様アンケート

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市青葉区昭和町
マンション名 シーアイマンション北仙台
専有面積 62.51㎡(18.90坪)
間取り 3LDK

 

 

仙台市泉区加茂2丁目 中古戸建【S様】

この度は、S様の大切なご資産となります不動産のご売却を当社、(株)ふぁみりあにお任せ頂きまして、誠にありがとうございました。
5年ほど前に、永住するつもりで購入され、リノベーションもしっかりと行われており、今後は庭を整えていく予定だったとのことでした。仕事の都合により、遠方に転勤されることが決まり、仙台に戻る可能性がほぼなくなったとのことで、ご売却を開始されました。メンテナンスもしっかりと行われており、またリノベーションを依頼された業者様とも常日頃から連絡を取り合っておられたため、築30年以上とはとても思えないような良好な状態を保っておりました。何とか引っ越される前に買主様を見つけたいと思い、弊社のお客様へのご紹介や、他業者様へのご紹介を続けて参りました。最終的に、私が良く知る仲介業者様のお客様が購入する運びとなりました。引っ越し前に何とか決める事が出来て、本当にほっとしております。遠く離れてしまいましたが、今後のご活躍を心より祈っております。もし仙台に戻ることがございましたら、S様の家は私がお探ししますので、ぜひご安心しておまかせくださいませ。(担当/佐々木より)

S様 写真
S様 コメント

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市泉区加茂2丁目
土地面積 308.03㎡(93.17坪)
建物面積 105.96㎡(32.05坪)
間取り 3LDK
築年月 昭和58年3月築
接道状況 西側(公道)

 

 

 

 

仙台市太白区東中田四丁目 未入居戸建【平山様】

この度は、平山様の大切な御資産となります不動産のご売却を弊社にお任せ頂きまして、誠にありがとうございました。

平山様との出会いは四年前に投資用にてご購入されたマンションを私、佐藤がご売却のご依頼を頂き、ご売却のお手伝いをさせて頂いたのが最初の出会いでした。今回のご売却に関しては何度も打ち合わせの方をさせて頂き、平山様にご満足して頂けるご売却のお手伝いが出来ました事、私自身も嬉しく思っております。ご購入されました買主様もとても喜んで頂き、お引渡しはの際は終始皆笑いが絶えず、担当させて頂きました私、佐藤と致しましても、非常に思い出深いお取引となっております。これからも平山様と末永いお付き合いをさせて頂けます様、努力してまいりますので何卒、宜しくお願い致します。(担当/佐藤より)

平山様
平山アンケート

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市太白区東中田四丁目
敷地面積 199.50㎡(60.34坪)
建物面積 105.16㎡(31.81坪)
間取り 4LDK
築年数 平成30年1月築
接道状況 東側(私道)

 

 

仙台市太白区柳生4丁目 ナイスアーバン南仙台Ⅰ 中古マンション 【A様】

この度は、A様の大切な御資産となります不動産のご売却を弊社にお任せ頂きまして、誠にありがとうございました。

A様からご売却のご依頼を頂いたマンションは、新築時に購入され、ずっとお住まいになっておられたとのことでした。ご実家に引っ越されるということでご売却をお手伝いさせて頂く事になりました。南向き最上階という好条件のお部屋で、近くにはスーパーや大きな公園もあり、平坦で住みやすい環境にもありました。ご成約まで少々お時間は頂きましたが、他の仲介業者様との共同仲介という形で成約させて頂く事ができました。連絡を密に取らせて頂き、またご売却方法の方針について細かい打ち合わせをA様と重ねさせていただいたことが、成約につながった原因だと思います。また何かございましたら、是非ともお声がけを賜ります様、どうぞ宜しくお願い致します。(担当/佐々木より)

A様 写真
A様 コメント

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市太白区柳生4丁目
マンション名 ナイスアーバン南仙台Ⅰ
専有面積 60.42㎡(18.27坪)
間取り 2SLDK

 

 

仙台市青葉区藤松 中古戸建 【W様】

この度は、W様の大切な御資産となります不動産のご売却を弊社にお任せ頂きまして、誠にありがとうございました。

ご実家であり、ご両親様がお住まいになっていた大切な不動産のご売却という事で、複数の仲介業者様を比較検討され、結果弊社をお選び頂きました。

ご売却されたお家は、築年数は経っていて、震災などの影響は見られたものの、建物もお庭も、よく手入れがされている印象でした。

土地としても、90坪の角地という事で非常に魅力的であったのですが、建物もそれに劣らず、「必ずこの建物なら気に入って下さる方がいる」と信じて、中古の一戸建てとしても販売活動を行いました。

結果、ご近所にお住いのお客様が目に留めてくださり、数度のご内覧の結果、ご購入して頂く運びとなりました。

W様のご両親様の想いが詰まった素敵なお家を、これまた素敵なお客様に買って頂くことができ、私自身もその良縁を作らせていただけた事は大変光栄に思っています。

お取引完了まで、何回も遠方から仙台に足をお運び頂きまして、誠にありがとうございました。(担当/佐々木より)

W様 写真
W様 コメント

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市青葉区藤松
敷地面積 300.07㎡(90.77坪)
建物面積 137.29㎡(41.53坪)
間取り 6DK+N(納戸)
築年月 昭和47年8月
接道 南東・北東角地(公道)

 

 

仙台市泉区泉ケ丘2丁目 売地【I様】

この度は、I様の大切な御資産となります不動産のご売却を弊社にお任せ頂きまして、誠にありがとうございました。

約10年前、当時県外にお住になられておりました「I様」、ご主人様の転勤などもあり、ご実家が有る仙台にご家族様全員で来られるとの事で、お家探しをお手伝いさせて頂きました時の事を良く覚えております。その際に、「I様」のご事情やお考えをお聞きしたうえで、ご提案をさせて頂きました事で「建物の築年数が新しい、建物の程度は良いが、ただその分土地としての資産価値は低くなり、建物評価の比率が高い物件」では無く、「建物は古いが土地としての評価が高い物件、住みやすく、安心してお住まいになられる住環境を重視してお探しして頂きたい」とお話させて頂きました。その際、I様の中でも様々な点でご妥協などもして頂いたかと思いますが「土地、住環境を重視して探したい」とおっしゃって頂けました事を今でも思い出します。今回、ご実家のご両親様とご一緒に同居されるとの事で、ご売却のご相談を頂きましたが、10年前の「I様」のご選択された「住環境重視でご購入されていた」と言う点が、今回のご売却結果に非常に大きく影響されておられるのではないかと感じております。その為、今回ご売却のご相談から1ヵ月以内と言う期間でのご売却となられたのではないしょうか?

10年と言う月日を経過しましても、不動産に関する件で私、秋山にご相談頂き、お任せ頂けまし事、誠にありまがとうございました。なにかござましたら、何時でも駆付けさせて頂きます。これからも宜しくお願い致します。(担当/秋山より)

 

I様アンケート

(ご売却不動産概要)

物件所在 仙台市泉区泉ケ丘2丁目 売地【I様】
土地面積 267.00㎡(80.76坪)
接道状況 南東角地(公道)